Denkmalimmobilie Rheinland-Lofts, Köln
Eine Denkmalimmobilie mit Geschichte
Der denkmalgeschützte Hof war seit 1789, seit über 230 Jahren im Familienbesitz. Alle Generationen hatten das gleiche Bestreben, den Gutshof zu erhalten und zu vergrößern. So kamen im Laufe der Jahrhunderte immer mehr Ländereien hinzu. Da sich in der letzten Generation kein Nachfolger finden konnte, ist diese Tradition leider zu Ende gegangen. Das Wohnhaus wurde 1913 in seiner jetzigen Form erbaut. Bis zu dieser Zeit stand an gleicher Stelle ein Fachwerkhaus.
Gute Gründe
- Die Investition in die historische Denkmalimmobilie "Rheinland-Lofts" bei Köln stellt eine solide Kapitalanlage mit Inflationsschutz dar.
- Die Rendite wird durch Steuervorteile aus Denkmal-AfA noch zusätzlich erhöht.
- Die Denkmalimmobilie ist eine Rarität. Es gibt viele Wohnungen, aber nur wenige in einem historischen Denkmal.
Die Fakten
- Die vierflügelige Backstein-Hofanlage bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune und weiteren Wirtschaftsbauten wurde um das Jahr 1789 erstmals in historischen Schriften erwähnt.
- Die Denkmalimmobilie ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 Abs.1 und 2 des Denkmalschutzgesetzes NRW.
- Es werden auf dem Hofgelände ca. 24 Garagen-Stellplätze und ca. 24 Außenstellplätze zu den Einheiten errichtet.
- Die 22 Wohneinheiten sind überwiegend als separate Gutshäuser mit eigenem Eingang, Gartenanteil, Garage und Stellplatz gestaltet und sind voraussichtlich zwischen 57 – 155 m2 groß.
- Die Mieten liegen bei denkmalgeschützten Gutshöfen erfahrungsgemäß deutlich über dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der Güte der Bauausführung und der außergewöhnlichen Architektur der Loftwohnungen.
