Kaufpreise / Grundrisse Kapitalanlage Unikate, Nürnberg

Wohnen im Herzen Nürnbergs mit urbanem Komfort

In zentraler Lage von Nürnberg vereint diese Denkmalimmobilie urbanes Lebensgefühl mit erholsamer Naturnähe. Eingebettet in großzügige Grünflächen bietet sie eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzugsort. Dank der hervorragenden Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die historische Bausubstanz verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charme, während die geplante Sanierung moderne Wohnstandards integriert. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer, die in Nürnberg eine wertbeständige Immobilie kaufen möchten.

Steuervorteile und attraktive Mietrenditen für Investoren

Neben der exzellenten Lage überzeugt diese Denkmalimmobilie auch durch ihre attraktiven finanziellen Rahmenbedingungen. Die Kaufpreise liegen zwischen 83.000 und 581.018 Euro, mit einem Quadratmeterpreis ab 2.920 Euro. Anleger profitieren von einer Mieterwartung zwischen 15 und 17 Euro pro Quadratmeter und steuerlichen Vorteilen gemäß § 7i und 10f EStG. Rund 70 % des Kaufpreises können über die Denkmalabschreibung geltend gemacht werden, während Eigennutzer die Sanierungskosten innerhalb von zehn Jahren zu 90 % steuerlich absetzen können. Eine solche Kapitalanlage in Nürnberg bietet langfristige Sicherheit und solide Renditen.