Denkmalimmobilie Palais Royale, Potsdam

Exklusive Eigentumswohnungen in historischem Ensemble aus dem späten 19. Jahrhundert

Im denkmalgeschützten Palais Royale entstehen 23 exklusive Eigentumswohnungen zwischen 35 und 115 Quadratmetern. Die Kaufpreise liegen zwischen 290.000 und 840.000 Euro brutto, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Mit einer außergewöhnlichen Abschreibungsmöglichkeit von 70 Prozent AfA bietet diese Immobilie nicht nur historischen Charme, sondern auch erhebliche steuerliche Vorteile für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Das Wichtigste auf einen Blick

• Objektart: Denkmalgeschützte Eigentumswohnungen in historischem Ensemble
• Anzahl der Einheiten: 23 exklusive Wohnungen
• Wohnflächen: ca. 35 bis 115 m²
• Kaufpreise: ca. 290.000 € bis 840.000 € brutto
• Fertigstellung: 2026
• Steuerliche Vorteile: 70% AfA-Abschreibung
• Baujahr: Spätes 19. Jahrhundert
• Besonderheiten: Prunkvolle restaurierte Fassade, große Fenster, hochwertige Handwerkskunst, sorgfältig geplante Grundrisse
• Lage: Aufstrebende, naturnahe Gegend Potsdams mit Nähe zum Wasser, eingebettet in Grünflächen
• Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, hervorragende Anbindung ins Stadtzentrum

Prunkvolle Architektur des späten 19. Jahrhunderts

Das im späten 19. Jahrhundert errichtete Ensemble stand über viele Jahrzehnte unter staatlicher Nutzung. Die solide Bauweise und die beeindruckende Architektur zeugen von der hochwertigen Handwerkskunst jener Zeit. Die prunkvolle Fassade mit ihren großen Fenstern wurde liebevoll restauriert und bewahrt den historischen Charakter des Gebäudes.

Jede der 23 Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant und mit Liebe zum Detail gestaltet. Die Verbindung aus historischer Eleganz – erkennbar an den restaurierten Fassadenelementen und der charakteristischen Architektur – und modernem Wohnkomfort schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Heute erstrahlt das Palais Royale erneut in vollem Glanz und setzt neue Maßstäbe für denkmalgeschütztes Wohnen in Potsdam.

Naturnahes Wohnen in aufstrebender Lage

Das Palais Royale liegt in einer der aufstrebendsten Gegenden Potsdams. Ruhig und naturnah eingebettet in Grünflächen bietet die Lage erholsames Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Wasser und die landschaftlich reizvolle Umgebung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.

Trotz der naturnahen Lage sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum von Potsdam, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines entspannten, grünen Lebensstils genießen. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht das Palais Royale zu einer Investition in Lebensqualität und Zukunftssicherheit.

Wertbeständige Kapitalanlage mit staatlicher Förderung

Die Kombination aus historischer Substanz, modernem Komfort und attraktiven Steuervorteilen macht das Palais Royale zu einer einmaligen Kapitalanlage. Mit 70 Prozent Abschreibungsmöglichkeit profitieren Investoren von erheblichen steuerlichen Vorteilen, während die begehrte Lage in Potsdam langfristige Wertstabilität verspricht.

Die Preisspanne von 290.000 bis 840.000 Euro ermöglicht unterschiedliche Investitionsvolumen und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an. Die sorgfältige Planung jeder Wohneinheit, die hochwertige Sanierung unter denkmalpflegerischen Auflagen und die besondere Architektur des späten 19. Jahrhunderts machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment in einer der gefragtesten Regionen Deutschlands.

Häufig gestellte Fragen zum Palais Royale

Welche steuerlichen Vorteile bietet das Palais Royale? Mit einer Abschreibungsmöglichkeit von 70 Prozent AfA können Sie als Investor erheblich von steuerlichen Vorteilen profitieren. Die Sanierungskosten lassen sich über zwölf Jahre steuerlich geltend machen: neun Prozent jährlich in den ersten acht Jahren, danach sieben Prozent in den folgenden vier Jahren. Diese außergewöhnlich hohe Abschreibungsquote macht das Palais Royale besonders attraktiv für Kapitalanleger mit höherer Steuerlast.

Welche Wohnungsgrößen werden angeboten? Das Angebot umfasst 23 Wohneinheiten zwischen 35 und 115 Quadratmetern. Von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Mehrzimmerwohnungen ist für unterschiedliche Bedürfnisse die passende Einheit verfügbar. Die Preisspanne reicht von 290.000 bis 840.000 Euro brutto.

Was macht die historische Bedeutung des Gebäudes aus? Das im späten 19. Jahrhundert errichtete Ensemble stand über viele Jahrzehnte unter staatlicher Nutzung. Die solide Bauweise und die beeindruckende Architektur mit prunkvoller Fassade und großen Fenstern zeugen von der hochwertigen Handwerkskunst jener Zeit. Die liebevolle Restaurierung bewahrt diesen historischen Charakter und macht jede Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit Geschichte.

Wie ist die Lage und Infrastruktur? Das Palais Royale liegt in einer aufstrebenden, naturnahen Gegend Potsdams, eingebettet in Grünflächen und mit Nähe zum Wasser. Trotz der ruhigen Lage sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung ermöglicht schnelle Wege ins Potsdamer Stadtzentrum – eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur.

Eignet sich das Palais Royale als Kapitalanlage? Absolut. Die Kombination aus denkmalgeschützter Substanz des späten 19. Jahrhunderts, außergewöhnlich hoher Steuerabschreibung von 70 Prozent, sorgfältiger Sanierung und der Lage in einer der aufstrebendsten Gegenden Potsdams macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Kapitalanlage. Die naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung verspricht langfristige Wertsteigerung und stabile Vermietungsperspektiven in einer der gefragtesten Regionen Deutschlands.

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