Denkmalimmobilie Krampnitz Carré, Potsdam

Historisches Erbe trifft auf modernes Wohnen

Krampnitz, ein Ort mit bewegter Vergangenheit, wird zu einem einzigartigen Stadtquartier mit hoher Lebensqualität. Ursprünglich als Kaserne für die Kavallerieschule der Wehrmacht errichtet, später von der Roten Armee genutzt und schließlich jahrzehntelang ungenutzt, stehen die historischen Gebäude heute unter Denkmalschutz. Die denkmalgeschützten Kasernenanlagen mit ihren Klinkerhöfen, Verwaltungsgebäuden und Wohnhäusern bilden das Fundament für eine visionäre Stadtentwicklung. Durch aufwendige Sanierung entstehen hier auf einem großzügigen Grundstück von 14.645 m² moderne Wohnungen von ca. 32,00 bis 74,00 qm zu Preisen von ca. 281.000,00 bis 699.000,00 €. Die einzigartigen Gebäude, die den historischen Charme vollständig bewahren, bieten gleichzeitig höchsten Wohnkomfort. Wer eine Denkmalimmobilie in Potsdam kaufen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit, Teil eines der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands zu werden.

Investition mit langfristiger Wertsteigerung

Die Investition in dieses Baudenkmal bietet nicht nur außergewöhnlichen Wohnraum, sondern auch erhebliche steuerliche Anreize. Bis zu 68 % der Sanierungskosten sind gemäß § 7i EStG abschreibungsfähig, was insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit zur Steuerersparnis darstellt. Die Mieteinnahmen sind mit einer anfänglichen Nettokaltmiete von rund 16,00 €/m² pro Monat kalkuliert und versprechen eine stabile Rendite. Mit der geplanten Fertigstellung bis zum 30. April 2027 entsteht hier eine langfristig wertstabile Investition, die historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbindet und sich in einer der aufstrebendsten Regionen etabliert.

Zukunftsfähiges Stadtquartier mit nachhaltigem Konzept

Krampnitz wird als nachhaltiges, autoarmes Wohnviertel entwickelt und setzt neue Maßstäbe in den Bereichen Stadtplanung, Mobilität und Energieversorgung. Ein engmaschiges Netz aus Fuß- und Radwegen ermöglicht eine umweltfreundliche Fortbewegung innerhalb des Quartiers, während eine direkte Anbindung an Potsdam und Berlin für beste Erreichbarkeit sorgt. Neben modernisierten Denkmalimmobilien entstehen auch neue Wohn- und Gewerbeflächen, die das Quartier mit Leben füllen. Durch den gezielten Einsatz erneuerbarer Energien und nachhaltiger Baumaterialien wird Krampnitz zu einem Vorbild für zukunftsfähiges Wohnen. Dies macht die Investition in eine Denkmalimmobilie hier besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lebensqualität in grüner Umgebung

Das neue Stadtquartier vereint urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur. Eingebettet in die malerische Potsdamer Kulturlandschaft, bietet Krampnitz eine direkte Verbindung zu Seen, Parks und Naturschutzgebieten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig entstehen im Quartier selbst zahlreiche Parks, begrünte Innenhöfe und autofreie Plätze, die zur Erholung und Begegnung einladen. Ein durchdachtes Mobilitätskonzept sorgt dafür, dass die Straßen frei von parkenden Autos bleiben und stattdessen Raum für Spiel, Sport und soziale Interaktion geschaffen wird.

Jetzt in eine Denkmalimmobilie in Potsdam investieren

Mit der Entwicklung von Krampnitz entsteht in Potsdam ein einzigartiges Stadtquartier, das historische Architektur mit moderner Stadtplanung verbindet. Die aufwendig sanierten Denkmalschutzimmobilien bieten eine perfekte Kombination aus Geschichte, Wohnkomfort und nachhaltigem Investment. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – wer in Krampnitz eine Denkmalimmobilie kaufen möchte, profitiert von einer wertstabilen Anlage in einer der aufstrebendsten Regionen Deutschlands. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich eine dieser seltenen Immobilien zu sichern und in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.

Preise und Grundrisse

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