Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Krampnitz Carré, Potsdam

Wohnen mit Geschichte und Zukunft

Auf einem großzügigen Grundstück von 14.645 m² entsteht ein einzigartiges Wohnquartier, das historische Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das denkmalgeschützte Ensemble umfasst insgesamt 180 Wohneinheiten mit Wohnflächen von etwa 30 m² bis 111 m² und bietet eine breite Auswahl an Wohnkonzepten für unterschiedliche Bedürfnisse. Vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung – hier finden Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen attraktive Möglichkeiten. Die aufwendige Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden, um den historischen Charakter des Objekts zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnstandards zu schaffen.

Nachhaltige Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen

Die Investition in dieses Baudenkmal bietet nicht nur außergewöhnlichen Wohnraum, sondern auch erhebliche steuerliche Anreize. Bis zu 68 % der Sanierungskosten sind gemäß § 7i EStG abschreibungsfähig, was insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit zur Steuerersparnis darstellt. Die Mieteinnahmen sind mit einer anfänglichen Nettokaltmiete von rund 16,00 €/m² pro Monat kalkuliert und versprechen eine stabile Rendite. Mit der geplanten Fertigstellung bis zum 30. April 2027 entsteht hier eine langfristig wertstabile Investition, die historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbindet und sich in einer der aufstrebendsten Regionen etabliert.

WE = Wohneinheit
EG = Erdgeschoss
HP = Hochparterre
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
GG = Gartengeschoss

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