Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Andreas Ensemble 2, Wiesbaden
Von Experten renoviert
Die Wiesbadener Denkmalimmobilie "Andreas Ensemble 2" wurde am Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Die Immobilie wurde im Stil des Neobarocks errichtet und gilt als einzigartiges Zeugnis des Historismus. Nach dem Ersten Weltkrieg wurden die Häuser des "Andreas Ensemble", "zur gehobenen Bedarfsdeckung für Offiziersfamilien", von der englischen Besatzungsmacht herangezogen.
Von Grund auf robust
Die Bausubstanz des Ensembles befindet sich in einem soliden, erhaltungswürdigen Zustand. Eine umfassende und denkmalgerechte Sanierung wird durchgeführt. Im gesamten Ensemble entstehen 15 moderne Wohnungen. Aus den rückwärtigen Freiflächen entsteht eine großzügige Grünanlage mit altem und neuem Baumbestand. Die vorhandene Garagenanlage mit 10 PKW-Stellplätzen wird grundlegend instand gesetzt. Die Sanierung erfolgt in Abstimmung mit dem Bauamt und dem Denkmalschutz.
Eckdaten Andreas Ensemble 2
- Baujahr: um 1920
- Fertigstellung: 4. Quartal 2017
- Grundstücksgröße. ca. 357 m²
- Wohnfläche: ca. 401 m²
- Wohneinheiten: 3 (EG bis DG)
- Sollmieteinnahme p.a.: 57.753,00 Euro (12 Euro/m²)
- Verkaufspreis Wohnungen: 1.749.893 Euro (4.360 Euro/m²)
- Rendite: ca. 3,3%
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