Kaufpreise Denkmalschutzimmobilie Landhausgruppe Berlin Buch, Berlin

Exklusive Wohneinheiten mit historischem Charme

In der Landhausgruppe entstehen 28 hochwertig sanierte Wohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit historischer Architektur vereinen. Die Wohnungsgrößen reichen von 62 bis 193 m² und bieten damit Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, sodass Bewohner die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen können.

Steuervorteile durch Denkmal-AfA nutzen

Dank der besonderen steuerlichen Förderung ist diese Denkmalimmobilie auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv. Käufer profitieren von der linearen Abschreibung gemäß § 7 Abs. 4 EStG oder der erhöhten AfA nach § 7i EStG, sofern die Sanierung den denkmalrechtlichen Anforderungen entspricht. Dadurch lassen sich erhebliche Steuervorteile realisieren.

Attraktive Mieterwartung und transparente Kostenstruktur

Mit einer erwarteten Miete von rund 8,00 €/m² bietet diese Immobilie eine solide Rendite für Kapitalanleger. Die monatlichen Nebenkosten bleiben dank effizienter Verwaltung überschaubar: Die WEG-Verwaltung beträgt 28,56 €, die Sondereigentumsverwaltung 17,85 € und die Instandhaltungsrücklage 0,40 € pro Quadratmeter. Optional kann eine TÜV-Abnahme des Sondereigentums für 590 € zzgl. MwSt. pro Eigentümer erfolgen, um höchste Qualitätsstandards sicherzustellen.