Denkmalimmobilie Heimatstil-Lofts BT D, Halle
Das denkmalgeschützte Haus D bereichert als Teil des Denkmalensembles "Heimatstil-Lofts" die südliche Innenstadt von Halle. Die im Stil der Jahrhundertwende um 1900 errichteten Denkmalimmobilien präsentieren sich als reizvolle Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern in Backsteinbauweise, geprägt durch markante Segmentbogenfenster. Inmitten dieser historischen Schönheit befindet sich das Haus D, eines von insgesamt fünf Häusern, die sich harmonisch um einen ruhigen Innenhof gruppieren.
Denkmalgeschützt und einzigartig
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts diente das Denkmalensemble aufgrund seiner günstigen Lage als zentraler Standort für den etablierten Gemüsegroßhandel. Die den Hof umgebenden Gebäude dienten als Markthallen und Lager für Gemüse aus aller Welt. Hier trafen sich die Menschen aus Halle und Umgebung, um mit Wurzelgemüse, Kohl, Sprossen, Obst und Salaten zu handeln. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur ehemaligen Königlichen Eisenbahndirektion begünstigte kurze Liefer- und Transportwege, denn Halle war Knotenpunkt der preußischen Eisenbahnlinien in Mitteldeutschland. Der zweigleisige Rangierbahnhof entwickelte sich zu einem zentralen Knotenpunkt für den Güterverkehr.
Erstklassig Lage
Der reizvolle Standort wird auch in Zukunft Menschen zusammenführen, denn nach einer umfassenden Sanierung erwartet Sie hier ein einzigartiges Denkmalensemble im charmanten Carre-Stil. Im Haus D entstehen insgesamt 8 hochwertige und zeitgemäße Wohnungen mit historischem Flair. Die großzügigen Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung und strapazierfähige Naturmaterialien, gemütliche Freisitze und einen ruhigen Innenhof zum Entspannen.
Von der Denkmalimmobilie "Heimatstil-Lofts" sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Nur 290 Meter entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihren Wocheneinkauf. In der Bäckerei warten frische Backwaren und leckere Kuchen auf Sie. Drogerie, Friseur und Arztpraxen sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Wenn Sie das Stadtgebiet erkunden möchten, stehen Ihnen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt, die nächste Stadtbahnhaltestelle 450 Meter.
Die Wohnungen im Detail
In der begehrten südlichen Innenstadt von Halle bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine Denkmalimmobilie im charaktervollen Heimatstil zu erwerben. Errichtet in traditioneller Ziegelbauweise und ausgestattet mit markanten Segmentbogenfenstern, umfasst dieses Objekt 8 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 48 und 129 m². Jede Einheit zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse, edles Echtholzparkett, moderne Designbäder und hofseitige Balkone aus, die zusammen ein unvergleichliches Wohnambiente schaffen. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie attraktive Abschreibungsmöglichkeiten gemäß §7i EStG über einen Zeitraum von 12 Jahren, was die Investition zusätzlich reizvoll macht. Mit einer Mieterwartung von 8,00 bis 9,00 € pro m² Wohnfläche, einem Sanierungsanteil von 87 % und Preisen, die sich von ca. 258.000,00 bis 695.000,00 € erstrecken, repräsentiert diese Denkmalimmobilie in Halle eine außergewöhnliche Chance, in Geschichte und Qualität zu investieren. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant, wodurch sich Interessenten auf ein baldiges Einziehen in eines der begehrtesten Wohnviertel Halles freuen können.
Halle - stetig wachsend und dynamisch
Die Stadt Halle befindet sich in einer äußerst positiven Entwicklung. Diese Entwicklung betrifft nicht nur die Sanierung von Denkmalimmobilien, bei denen die Fortschritte der letzten Jahre deutlich sichtbar sind, sondern sie basiert auch auf dem Erfolg der Handelsstadt, der maßgeblich durch die ineinander greifenden Säulen Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur geprägt wird. Seit 2010 verzeichnet die Stadt einen stetigen Bevölkerungszuwachs, der sowohl auf Zuwanderung als auch auf die stetig steigende Zahl der Studierenden zurückzuführen ist.
Voller Leben und Geschichte
Die wirtschaftliche Stärke Halles zeigt sich in einer dynamischen und anpassungsfähigen Entwicklung, unterstützt durch eine hochmoderne Infrastruktur und die Anbindung an bedeutende europäische Metropolen und Wirtschaftszentren. Der Wirtschaftsraum Halle/Leipzig ist nach Berlin einer der größten in Ostdeutschland und zählt zu den zehn wichtigsten Investitionsregionen Deutschlands.