Denkmalimmobilie Grafischer Hof, Leipzig

Leben und Wohnen im Denkmal – großzügig, modern und individuell

Das massive Produktionsgebäude des ehemaligen Verlagshauses J. J. Weber wird das Schmuckstück der Denkmalimmobilie "Grafischer Hof" in Leipzig. Durch die tiefgreifende und umfassende Sanierung erstrahlt das Industriedenkmal in neuem Glanz. Dabei wird die Immobilie mit seiner repräsentativen Empfangshalle originalgetreu rekonstruiert. Es entstehen teilweise barrierefreie, großzügige Loftwohnungen mit großen Fensterfronten, Gartenzugang, Balkon oder Dachloggien.

Exklusive Ausstattung wie Fußbodenheizung und Echtholzparkett aber auch energieeffiziente Gebäudetechnik lassen keine Wünsche an modernes Wohnen offen. Die Bäder werden mit hochwertiger Keramikausstattung, Design- Armaturen und barrierefreien Duschen namhafter Hersteller ausgestattet. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Schließanlage mit Videoüberwachung. Außenstellplätze können Sie gern auf Wunsch dazu erwerben. Die Außenanlagen werden nach denkmalrechtlichen Vorgaben gestaltet.

Historischer Exkurs

Der Schweizer Buchhändler Johann Jakob Weber aus Basel gründete 1834 in Leipzig einen eigenen Verlag. 1858 erwarb Weber die sogenannte Engelsburg. Das klassizistische Turmhaus wurde 1859 aufgestockt und diente nun als Wohn- und Geschäftshaus. 1843 erschien die erste Nummer seiner berühmten "Illustrirten Zeitung". In dieser sollte Bildung und Wissen vermittelt werden. Sein verlegerisches Credo war: "Die Verbreitung nützlicher Kenntnisse ist das schönste Geschenk, das man seinem Jahrhundert machen kann." Die Firma besaß im 19. Jahrhundert ein eigenens Holzschneideatelier – eine Reproduktionstechnik, die bis Anfang des 20. Jahrhunderts noch verwendet wurde.

Auf dem Grundstück neben der Engelsburg entstand 1896 das neue Geschäftshaus der Firma, ein gelber, mit grünglasierten Ziegeln verzierter Klinkerbau. Der Bauschmuck stammte von Adolf Lehnert. Über den beiden Seitenportalen sind als Schlusssteine die Porträtplastiken von Dürer und Gutenberg zu sehen. Der Mittelrisalit enthielt früher eine Figurengruppe in altdeutscher Tracht, die die Schriftstellerei und Illustration symbolisierte. Auf dem Dach stand eine weibliche Bronzefigur mit einem Spiegel in der Hand, ein Symbol der Chronik dieser Zeit.

Denkmalimmobilien sind beliebte Anlageformen

Egal, ob für Eigennutzer oder für Kapitalanleger mit dem Wunsch nach Verzinsung: Immobilien sind eine der beliebtesten Anlageformen in Deutschland. Und das hat seinen guten Grund. Mit Immobilien wurden in der Vergangenheit hohe Wertzuwächse erzielt. Viele Vermögen in Deutschland basieren auf Immobilienbesitz. Wertsteigerung, Inflationsschutz, Finanzierbarkeit und Altersvorsorge sind alles sehr gute Argumente für den Kauf einer Immobilie.

Ihre Kapitalanlage in bester Lage

Wir freuen uns, Ihnen die Denkmalimmobilie "Grafischer Hof", das ehemalige Druck und Verlagshaus J. J. Weber, vorzustellen. In Leipzigs beliebter Wohnlage, dem Graphischen Viertel, entsteht ein traumhafter, heute teils denkmalgeschützter Wohnkomplex, der im Loftcharakter modernes Wohnen im historischen Ambiente verwirklicht. Der architektonische industriekulturelle Charme des Objekts ist besonders zu spüren.

Aufwendig in Abstimmung mit dem Denkmalamt saniert

In enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz wird das Industriedenkmal aufwendig rekonstruiert und liebevoll zu Wohnraum mit besonderem Charakter umgestaltet. Leipzig ist eine Stadt, die sich als wirtschaftlich und wissenschaftlich enorm bedeutsam herausgestellt hat. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum ist sehr hoch. Neben etlichen Arbeitsplätzen lockt das Graphische Viertel mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, weitläufigen Grün- und Parkanlagen, einer ausgereiften Infrastruktur und der Nähe zum Leipziger Zentrum.

Insbesondere Mitarbeiter der Kliniken, Wissenschaftler des Campus, Familien mit Kindern, Paare und Senioren sind auf der Suche nach adäquaten Residenzen. Doch nicht nur aufgrund der nachhaltigen Nachfrage nach modernem Wohnraum ist der Erwerb einer denkmalgeschützten Wohnung in der Denkmalimmobilie "GrafischeR Hof" eine solide Investition. Durch den Status als Baudenkmal können Eigennutzer und Kapitalanleger hier bis zu 60- 80% des Kaufpreises steuerlich geltend machen.

Das Graphische Viertel in Leipzig

Seit dem 16. Jahrhundert war Leipzig mit seinem Graphischen Viertel die bedeutendste Buchstadt. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die Stadt mit der Herstellung von Druck- und Bindemaschinen zum europäischen Zentrum der Buchdruckkunst. Zahlreiche Leipziger Verlage, Papierhandlungen, Druckereien, Buchhandlungen und Antiquariate siedelten sich im Graphischen Viertel an. Namhafte Industriepaläste wie Brockhaus und Reclam sowie viele mittlere und kleinere Verlage machten Leipzig mit seinem Buchviertel zu einem der ältesten und historisch bekanntesten Verlagsstandorte Deutschlands.

Das Graphische Viertel ist von Parks und Grünanlagen zum Spazierengehen, Joggen und Abschalten umgeben. Nur 20 Minuten zu Fuß kann man im Friedenspark, im Clara-Zetkin-Park oder im Rosental die Seele baumeln lassen. Die Parks glänzen mit grünen Oasen, einer Vielfalt von Pflanzen- und Tierarten, Spielplätzen für Kinder und vielen Erholungsmöglichkeiten. Leipzig mit seinem Graphischen Viertel ist überschaubar und großstädtisch, urban und doch gemütlich. Die wunderschönen Gründerzeitbauten mit Loft-Charakter, die Stadtnähe und perfekte Verkehrsanbindung sowie die vielen Unternehmungsmöglichkeiten verleihen dem Viertel seinen einzigartigen Charme und machen es zu einer beliebten Wohngegend in der Messestadt.