Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Micro-Lofts, Halle
Alt trifft Neu in perfekter Balance
Coha kombiniert das ehemalige, heute denkmalgeschützte Labor- und Verwaltungsgebäude mit einem modernen Neubau: Hier trifft Beton auf Holz, Urbanität auf Natur sowie Alt auf Neu.
Die Denkmal-Investment-Vorteile auf einen Blick
- Denkmalimmobilie als Unikat, welches durch das sinkende Angebot auf dem Markt eine stabile Wertsteigerung und eine hohe Rendite verspricht.
- Staatliche Förderung, Abschreibungsmöglichkeiten und niedriges Zinsniveau, z. B. 30 % Denkmal-AfA bei Sanierung der denkmalgeschützten Wohneinheiten.
- Denkmalgeschützte Altbauwohnung als inflationsgeschützte Kapitalanlage und sichere Altersvorsorge.
- Werterhaltung schützenswerter Bau- und Architekturkunst durch die Sanierung einer denkmalgeschützten Immobilie.
- Denkmalgeschützte Wohnungen bieten hohe Freibeträge im Erbfall, sodass ein Immobilienvermögen ohne steuerlichen Abfluss an die Angehörigen übergeht.
- Geräumige, großzügig geschnittene Wohneinheiten, die angesichts der zentralen Lage nicht nur schnelle Vermietbarkeit, sondern auch hohe Mieten versprechen.
> Beispiel-Grundrisse finden Sie hier.
Die Neubau-Investment-Vorteile auf einen Blick
- Kleine Investment-Tickets mit hoher Vermietbarkeit dank steigender Nachfrage nach kompakten Wohneinheiten
- Praktische Grundrisse: effizient geschnitten, mit maßgeschneidertem Wohn- und Möblierungskonzept
- 5 Jahre Gewährleistung und Garantie auf die Bauqualität, ohne Instandhaltungs- und Sanierungskosten
- Keine staatlichen Regularien und Einschränkungen, wie z. B. Mietendeckel
- Projekt mit Alleinstellungsmerkmal und erhöhtem Mieterpotenzial durch nicht vorhandenen lokalen Wettbewerb
> Beispiel-Grundrisse finden Sie hier.
Maximale Wohnqualität auf minimalem Raum
Die Micro-Apartments zeigen, wie komfortables Leben auf wenigen Quadratmetern ohne Abstriche funktioniert. Jeder Winkel wird optimal genutzt. Und das Beste? Die 1-Zimmer-Wohnungen sind voll möbliert. Ob Küche, Wandgarderobe, Kleiderschrank, Bett, Schreibtisch oder Gardinen – alles ist schon da und überzeugt mit exzellenter Qualität. Hier heißt es einziehen und losleben.
Doppelte Wohnfreude
Wer Räume zur individuellen Entfaltung sucht, ist bei den unmöblierten 2-Zimmer-Wohnungen goldrichtig. Jedes dieser Apartments ist wie ein unbeschriebenes Blatt und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die minimalistische Raumgestaltung und die geradlinigen Formen lassen in jedem der zwei Zimmer ein Gefühl von Weite entstehen.
| WE | Lage | m² (ca.) | Zimmer | Grundriss | Kaufpreis in € brutto |
| 11 | UG | 71,42 | 3 | - | 452.549,00 |
| 31 | EG | 42,74 | 1 | - | 265.874,00 |
| 32 | EG | 41,41 | 1 | - | 258.145,00 |
| 34 | EG | 50,96 | 1 | - | 313.643,00 |
| 35 | EG | 66,35 | 3 | - | 448.870,00 |
| 36 | EG | 62,84 | 3 | - | 428.555,00 |
| 37 | EG | 69,07 | 3 | - | 470.433,00 |
| 38 | EG | 68,01 | 3 | - | 459.946,00 |
| 57 | 1. OG | 38,34 | 1 | - | 234.506,00 |
| 58 | 1. OG | 38,23 | 1 | - | 233.847,00 |
| 59 | 1. OG | 43,06 | 1 | - | 262.760,00 |
| 60 | 1. OG | 41,67 | 1 | - | 254.439,00 |
| 62 | 1. OG | 50,61 | 1 | - | 307.955,00 |
| 63 | 1. OG | 65,23 | 2 | - | 416.293,00 |
| 64 | 1. OG | 62,83 | 3 | - | 428.410,00 |
| 65 | 1. OG | 69,51 | 3 | - | 486.633,00 |
| 66 | 1. OG | 68,36 | 3 | - | 475.297,00 |
| 103 | 2. OG | 67,84 | 2 | - | 469.784,00 |
| 104 | 2. OG | 64,90 | 3 | - | 470.772,00 |
| 105 | 2. OG | 71,79 | 3 | - | 520.152,00 |
| 106 | 2. OG | 70,58 | 3 | - | 501.014,00 |
| 119 | DG | 75,22 | 3 | - | 589.348,00 |
| 120 | DG | 72,86 | 3 | - | 571.035,00 |
| 121 | DG | 75,15 | 3 | - | 588.805,00 |
WE = Wohneinheit
EG = Erdgeschoss
HP = Hochparterre
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
GG = Gartengeschoss