Denkmalimmobilie Micro-Lofts, Halle

Top-Investment in Halles Bestlage

"Coha", die Kombination aus Denkmalimmobilie und Neubau bringt Micro- und Co-Living unter ein Dach - und zwar mit modernen Micro-Apartments und denkmalgeschützten Altbauwohnungen, die Rückzug, Community und Co-Living-Areas verbinden. Viele Menschen suchen heute nach Möglichkeiten des temporären Wohnens, nach kompakten Apartments und nach Immobilien als Begegnungsstätten. Wenn man diese Menschen unter einem Dach versammelt, können die Netzwerke, die dabei entstehen, eine solide Basis für das zukünftige Berufsleben darstellen und einen enormen Mehrwert im Vergleich zu einer herkömmlichen Wohnlösung bieten.

Gepaart mit einem zeitgemäßen und modernen Einrichtungskonzept sind die Voraussetzungen für eine nachhaltige und gute Vermietbarkeit geschaffen – und damit auch eine solide Basis für das Investment.

Bleibende Werte schaffen

Das ist der Anspruch bei der Entwicklung von außergewöhnlichen Immobilien. Die Kapitalanlage- und Denkmalimmobilie Coha verbindet denkmalgeschützte, historische Altbausubstanz mit moderner Architektur und erweckt ein jahrelang ungenutztes Gebäude zu neuem Leben - als ein Lebensmodell und eine herausragende Investmentchance mit Wertsteigerungspotenzial.

Zuhause zwischen Stadt und Natur

Morgens meditieren, mittags Fitness und abends mit Kommilitonen um die Häuser ziehen. Die Community ist immer da, wenn du sie brauchst. Im Coha gewinnst du schnell neue Freunde und findest womöglich den Geschäftspartner für deine neue Idee. Die Wege sind kurz. Ob zum gemeinsamen Yogakurs, zum nächsten Einkauf, zum Universitätscampus oder in einen der vielen Parks. Alles, was Halle so begehrenswert macht, wartet auf dich in unmittelbarer Nähe.

Ein Objekt, zwei Häuser

Coha bedeutet Leben in Vielfalt. Die Denkmalschutzimmobilie besteht aus einem Neubau, einem denkmalgeschützten Altbau, verschiedenen Gemeinschaftsräumen und einem Innenhof: mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 4.300 m2. Hier gelingt das Wechselspiel aus Privatsphäre und sozialem Ausgleich. Wer einfach mal abschalten will, zieht sich in die eigene Wohnung zurück. Und wer Gesellschaft und Abwechslung sucht, findet sie direkt vor der Haustür, denn in den Co-Living- Spaces wird alles geteilt und gemeinsam zelebriert, was zusammen mehr Freude bereitet.

Steuervorteile dank denkmalgeschützter Bausubstanz

Das einstige Labor- und Verwaltungsgebäude der Universität Halle ist eine historische Institution. Eine denkmalgeschützte Altbauperle inmitten eines charmanten Stadtviertels, dessen historische Räume nun mit neuem Leben erfüllt werden. Aus dem ehemaligen Universitätsgebäude ist heute längst ein Denkmal geworden, das nicht mehr aus Halle wegzudenken ist. Die Denkmalimmobilie Coha bietet dank Denkmal-AfA großzügige Steuervorteile und vielfältige Fördermöglichkeiten für Kapitalanleger und Selbstnutzer. So lassen sich u. a. Sanierungs- und Instandhaltungskosten mit bis zu 30 Prozent Sonder-AfA steuerlich absetzen. Auf diese Weise werden historische Gebäude geschützt und für künftige Generationen nutzbar gemacht.

Der Altbau - Historische Unikate

Wer eine denkmalgeschützte Coha-Altbauwohnung bezieht, kann sich eines sicher sein: Es gibt nirgendwo sonst die exakt gleiche Wohnung. Jede ist ein Einzelstück und erzählt eine ganz eigene Geschichte. Sobald du das Apartment betrittst, fühlst du dich in die Anfänge des Bauwerks zurückversetzt. Und doch bist du im Hier und Jetzt: mit hochwertiger Einbauküche, moderner Raumgestaltung und einem Wohnkomfort der aktuellsten Standards gerecht wird.

Das ehemalige Universitätsgebäude steht nicht nur unter Denkmalschutz, sondern befindet sich auch mitten in Halle: einer Stadt mit konstantem Zuzug und dynamischer Wirtschaftsentwicklung. Der Coha-Altbau ist somit ein Versprechen für eine stabile Wertsteigerung, hohe Renditen und eine sichere Altersvorsorge, die buchstäblich Bestand hat.

Der Neubau - Modern und elegant

Der Neubau zeichnet sich durch modernen Wohnstil und schlichte Eleganz aus. Mit kompakten Apartments, die moderner nicht sein könnten und bezahlbar bleiben. Hier ist alles da, was du dir vorstellen kannst: eine exklusive Community, ein Concierge-Service, die passenden Möbel sowie vielfältige Co-Living-Areas und Halles buntes Leben vor deiner Haustür.

Alt trifft Neu in perfekter Balance

Coha kombiniert das ehemalige, heute denkmalgeschützte Labor- und Verwaltungsgebäude mit einem modernen Neubau: Hier trifft Beton auf Holz, Urbanität auf Natur sowie Alt auf Neu.

Die Denkmal-Investment-Vorteile auf einen Blick

• Denkmalimmobilie als Unikat, welches durch das sinkende Angebot auf dem Markt eine stabile Wertsteigerung und eine hohe Rendite verspricht.
• Staatliche Förderung, Abschreibungsmöglichkeiten und niedriges Zinsniveau, z. B. 30 % Denkmal-AfA bei Sanierung der denkmalgeschützten Wohneinheiten.
• Denkmalgeschützte Altbauwohnung als inflationsgeschützte Kapitalanlage und sichere Altersvorsorge.
• Werterhaltung schützenswerter Bau- und Architekturkunst durch die Sanierung einer denkmalgeschützten Immobilie.
• Denkmalgeschützte Wohnungen bieten hohe Freibeträge im Erbfall, sodass ein Immobilienvermögen ohne steuerlichen Abfluss an die Angehörigen übergeht.
• Geräumige, großzügig geschnittene Wohneinheiten, die angesichts der zentralen Lage nicht nur schnelle Vermietbarkeit, sondern auch hohe Mieten versprechen.

Die Neubau-Investment-Vorteile auf einen Blick

• Kleine Investment-Tickets mit hoher Vermietbarkeit dank steigender Nachfrage nach kompakten Wohneinheiten
• Praktische Grundrisse: effizient geschnitten, mit maßgeschneidertem Wohn- und Möblierungskonzept
• 5 Jahre Gewährleistung und Garantie auf die Bauqualität, ohne Instandhaltungs- und Sanierungskosten
• Keine staatlichen Regularien und Einschränkungen, wie z. B. Mietendeckel
• Projekt mit Alleinstellungsmerkmal und erhöhtem Mieterpotenzial durch nicht vorhandenen lokalen Wettbewerb

Maximale Wohnqualität auf minimalem Raum

Die Micro-Apartments zeigen, wie komfortables Leben auf wenigen Quadratmetern ohne Abstriche funktioniert. Jeder Winkel wird optimal genutzt. Und das Beste? Die 1-Zimmer-Wohnungen sind voll möbliert. Ob Küche, Wandgarderobe, Kleiderschrank, Bett, Schreibtisch oder Gardinen – alles ist schon da und überzeugt mit exzellenter Qualität. Hier heißt es einziehen und losleben.

Doppelte Wohnfreude

Wer Räume zur individuellen Entfaltung sucht, ist bei den unmöblierten 2-Zimmer-Wohnungen goldrichtig. Jedes dieser Apartments ist wie ein unbeschriebenes Blatt und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die minimalistische Raumgestaltung und die geradlinigen Formen lassen in jedem der zwei Zimmer ein Gefühl von Weite entstehen.

Das beliebte Paulusviertel

Vom Dach der teils denkmalgeschützten Coha-Häuser aus kann man den benachbarten Stadtteil erspähen: das Paulusviertel. Hier wachsen verschiedene Architekturstile wie Neugotik, Jugendstil, Gründerzeit und klassische Moderne zusammen und ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Entdecke jeden Tag etwas Neues oder bestaune ganz einfach die Nachbarschaft.

Dynamischer Wirtschaftsstandort

Halle, die Heimat der Kapitalanlage- und Denkmalimmobilie Coha ist Teil eines polyzentrischen Ballungsraums. Historisch, wissenschaftlich und wirtschaftlich etabliert. Hier schwingen Kultur, Wirtschaft und Wissenschaft im Dreiklang. Mit zahlreichen Hochschulen und Forschungseinrichtungen, kultureller Vielfalt sowie spürbarer Innovationskraft. Der Großraum Halle-Leipzig ist eine Metropolregion, die neue Impulse setzt und auf internationalen Märkten präsent ist. Eine Stadt zwischen traditionsreicher Industrie und wegweisender Technologie.  Wer in Halle investiert, kann auf einen vielversprechenden Standort mit enormer Wirtschaftsentwicklung bauen.