Denkmalschutzimmobilie Brotmanufaktur, Dresden

Ein historisches Gebäude mit Charakter

Die Denkmalimmobilie "Brotmanufaktur" liegt im Stadtteil Dresden-Dölzschen im Plauenschen Grund neben der Weisseritz und wurde als Einzeldenkmal eingetragen. Das Gebäude besteht aus drei zu unterschiedlichen Zeiträumen errichteten Gebäudeteilen.

Der erste Bauabschnitt im Westen des Grundstücks wurde parallel zum ehemaligen Mühlengraben im Jahr 1889 errichtet, eine Erweiterung in Richtung Osten erfolgte bereits um 1895. Diese beiden Baukörper wurden entsprechend der Bauzeit als massive 3-geschossige Ziegelbauten mit Holz- und Ziegelkappendecken und gusseisernen Stützen errichtet. Die letzte Erweiterung in Verlängerung des Mühlengrabens wurde in den Jahren 1917/18 als moderner 3-geschossiger Stahlbetonbau mit stützenlosem Mansarddach als Stahlbetonkonstruktion ausgeführt. Alle drei Bauabschnitte sind teilunterkellert.

Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Stadtzentren von Dresden und Freital besitzt die Denkmalimmobilie "Brotmanufaktur" eine gute Lage innerhalb des Dresdner Südwestens. Der in der Nähe liegende Bahnhof Plauen bietet Anschluß an das regionale S-Bahn-Netz. Die gute Erreichbarkeit zu den Universitätseinrichtungen der Stadt Dresden sichert eine gute Vermietbarkeit.

Die Fakten im Überblick

• Wertbeständige Anlage
• Ausgezeichnete, detailgetreue Bauqualität
• KFW Fördermittel möglich
• Stellplätze direkt auf dem Grundstück
• Anspruchsvolle, individuelle Grundrissgestaltung
• Wohnungen mit exklusiver Ausstattung
• perfekte Verkehrsanbindung

Vom Industriegebäude zur exklusiven Wohnadresse

Die einstige „Brotmanufaktur“ in Dresden wird durch eine aufwendige Sanierung in eine stilvolle Denkmalimmobilie verwandelt. Dabei entstehen 54 Wohneinheiten, die mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer hochwertigen Ausstattung überzeugen. Die Detailtreue der Sanierungsarbeiten bewahrt den einzigartigen Charakter des Gebäudes, während moderne Elemente für eine zeitgemäße Wohnqualität sorgen.

Investition mit Potenzial und staatlicher Förderung

Mit Kaufpreisen zwischen 95.000 und 288.000 Euro und Wohnflächen von 28 bis 84 Quadratmetern bietet diese Denkmalimmobilie eine attraktive Kapitalanlage in Dresden. Die Möglichkeit zur KfW-Förderung sowie Stellplätze direkt auf dem Grundstück steigern die Attraktivität zusätzlich. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine wertstabile Investition suchen.