Denkmalimmobilie Westfalenhäuser, Glauchau
Reihenhäuser unter Denkmalschutz
Die Gebäude befinden sich in Glauchau, mit einer Größe von 10.850 qm. Es handelt sich um 46 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 3.032 qm und 33 Stellplätzen. Die Gebäude sind als Kulturdenkmal gemäß §2 des sächsischen Denkmalschutzgesetzes erfasst.
Behutsam saniert
Bei der Denkmalschutzimmobilie handelt es sich um im Jahr 1939 errrichtete Mehrfamilienhäuser, welche nunmehr zu modernen und individuellen Wohnungen umgebaut werden sollen. Die Wohnhäuser sind im Rahmen der Erfassung durch das Landesamt für Denkmalpflege Sachsen als Denkmal ausgewiesen. Es wird unter besonderer Beachtung der Auflagen und weitgehender Erhaltung der Substanz saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen werden alle aufgedeckten Schadstellen beseitigt und in odnungsgemäßen Zustand versetzt.
Fassade mit Vollwärmeschutz
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird entsprechend den Auflagen denkmalschutzrechtlicher Belange saniert. Die Fassaden erhalten entgegen energetischer Berechnung und Vorgaben einen neuen Vollwärmeschutz. Des Weiteren werden neue Balkonanlagen in Stahl-Konstruktion feuerverzinkt angebaut.
Zu einem Wohlfühlort saniert
Alle Wohnungen in den Denkmalimmobilien werden entsprechend den bautechnischen und bauphysikalischen Möglichkeiten saniert. Hauptziel ist die Neugestaltung, Instandsetzung und Modernisierung der Wohnungen zu einem vom Mieter geschätzten und gern genutzten Ort. Hierbei unterstützen insbesondere die neuen modernen Grundrisse und die neu angebrachten Balkone die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen.
Historisches Wohnen als Investment in Glauchau
Eine Denkmalimmobilie zu kaufen bedeutet, Geschichte mit Zukunft zu verbinden. In Glauchau bietet sich die Möglichkeit, in ein Baudenkmal mit hohem kulturellem Wert zu investieren. Die Westfalenhäuser, erfasst als Kulturdenkmal nach §2 des sächsischen Denkmalschutzgesetzes, vereinen klassische Architektur mit modernen Wohnkonzepten. Nach sorgfältiger Sanierung entstanden 46 Wohnungen auf insgesamt 3.032 Quadratmetern Wohnfläche, ergänzt durch 33 Stellplätze. Mit einem Sanierungsanteil von etwa 80 Prozent wurde die Substanz professionell aufgewertet. Die Westfalenhäuser zeigen eindrucksvoll, wie sich eine Denkmalimmobilie als Kapitalanlage in Barth sinnvoll in ein modernes Wohnprojekt transformieren lässt.
Solide Kapitalanlage mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis
Die Wohnflächen der Westfalenhäuser reichen von circa 45 bis 81 Quadratmetern und bieten sowohl für Singles als auch für Paare vielseitige Möglichkeiten. Die Kaufpreise lagen zwischen 94.000 und 174.000 Euro und spiegelten das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis wider – ideal für Anleger, die eine wertstabile Kapitalanlage in Glauchau kaufen wollten. Auch wenn die Westfalenhäuser bereits vollständig verkauft sind, zeigt dieses Projekt beispielhaft, wie attraktiv eine sanierte Denkmalschutzimmobilie sein kann. Für Investoren, die nach einer Denkmalimmobilie als langfristiges Investment suchen, bleibt Glauchau ein äußerst spannender Standort mit vielversprechendem Potenzial.
Willkommen in Glauchau
Die Große Stadt Glauchau mit ihren rund 23.500 Einwohnern liegt eingebettet im Erzgebirgischen Becken. Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Gartenanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt. Den Markt der Stadt prägen architektonisch wertvolle Gebäude vergangener Jahrhunderte, Markt und Umgehungsstraßen wurden 2008 neu gestaltet und das Herz der Stadt damit weiter aufgewertet. Viele Kultureinrichtungen bieten den Glauchern und seinen Gästen vielfältige Angebote. Neben Historie und Kultur ist Glauchau ideal für aktive Erholung.
Die Heimat der Denkmalimmobilie "Westfalenhäuser" liegt im sächsischen Landkreis Zwickau. Im ehemaligen Landkreis Chemnitzer Land war sie Kreisstadt. Die Stadt hatte ihre Blüte zur Zeit der Hochindustrialisierung in Deutschland und war ein bedeutender Standort der Textilindustrie. (Quelle: Wikipedia)