Denkmalimmobilie Fischerdorf, Heiligenhafen

Neue Bauten, alte Strukturen

Eingebettet in die malerische Altstadt Heiligenhafens und nur wenige Meter vom kilometerlangen feinsandigen Ostseestrand mit seiner einzigartigen Erlebnis-Seebrücke, dem Binnensee und dem unmittelbar angrenzenden Naturschutzgebiet Graswarder entfernt, wird die teils denkmalgeschützte Immobilie "Fischerdorf" zu neuem Leben erweckt. Dabei werden neben der Sanierung der beiden Bestandsimmobilien – dem herrschaftlichen Gutshaus und der Remise – 11 Fischerhäuser in herausragender Architektur als Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus (Torhaus) komplett neu und schlüsselfertig errichtet. Ein Musterbeispiel für zeitgemäßes Bauen in historischer Umgebung.

Hochwertige Sanierung

An diesem einmaligen Standort entstehen auf einer Gesamtfläche von 3.600 qm qualitativ hochwertige Ferienimmobilien mit Eigennutzung und Wohnungen zum Dauerwohnen, untergliedert in 42 Wohneinheiten nebst 36 Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen. Die bereits bestehenden Immobilien werden dabei behutsam unter Denkmalschutzauflagen saniert und bieten Kapitalanlegern interessante steuerliche Möglichkeiten der Abschreibung. Gerne informieren wir Sie zu den Wohneinheiten der Denkmalschutzimmobilie.

Den Charakter der teils denkmalgeschützten Immobilien "Fischerdorf" wird eine außergewöhnliche Architektur bestimmen. Die gereihten Häuser verspringen zueinander, um den Einzelhauscharakter und die Kleinteiligkeit zu unterstützen. Der Einsatz ausgewählter Materialien ist wesentlicher Bestandteil dieses schlüsselfertigen Gesamtkonzeptes.

Tradition trifft Moderne

Die Architektur: Traditionell und modern mit Wow-Effekt. Das Ambiente: stilvoll, mondän und auf höchstem Niveau. Die Lage: im Herzen der alten Ostseestadt Heiligenhafen – zentraler geht nicht. Die Nutzungsmöglichkeiten: grenzenlos. Eine Ferienimmobilie – als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung – alles ist möglich. Der Haken: Es werden nur 13 Wohneinheiten realisiert.

Willkommen in der modernen Traumimmobilie

Nur einen Katzensprung vom Fischereihafen entfernt werden teils denkmalgeschützte Domizile realisiert, die in Heiligenhafen den Maßstab für modernes Wohnen neu definieren. Im wunderbaren Stil traditioneller Fischerhäuser entstehen fantastische, moderne Häuser und Wohnungen in individuellen Schnitten von ca. 60 bis 100 Quadratmetern. Die Wohnungen 38 - 41 stehen unter Denkmalschutz.

Die denkmalgeschützte Ferienimmobilie – eine sichere Kapitalanlage

Der Nachfrageanstieg der letzten zehn Jahre wird vor allem durch zwei voneinander unabhängige Entwicklungstendenzen verursacht. Zum einen hat sich das Reiseverhalten verändert: der Ferienwohnungstourismus in Deutschland an sich hat zugenommen und häufiger wird dieser im Inland verbracht (29,8 % aller Urlaubsbuchungen). Dabei ist ein direkter Zusammenhang zwischen der zunehmenden Beliebtheit einiger Regionen und der dortigen Nachfrageentwicklung für Ferienimmobilien erkennbar (besonders im Hinblick auf Objekte an Nord- und Ostsee). Zum anderen hat die zunehmende Verunsicherung der Anleger infolge von Börsenturbulenzen sowie fehlerhafter Anlageberatung durch Kreditinstitute dafür gesorgt, dass das Interesse an alternativen, rentablen und inflationsgeschützten Vermögensanlagen wie Denkmalimmobilien steigt. Der Erwerb einer Ferienimmobilie eröffnet den Käufern die Möglichkeit, in eine Kapitalanlage zu investieren, welche auch selbst genutzt werden kann.

Quelle: 10. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 2015 anhand von 5.500 Befragten (www.fewo-direkt.de).

Das Sonnendeck der Ostsee

Die moderne Seite der gemütlichen Stadt Heiligenhafen bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, anspruchsvolle Kulturveranstaltungen und ein vielfältiges Shoppingangebot. Schöne Cafés und Restaurants ergänzen sich dazu wunderbar. Das idyllische Städtchen zählt deswegen zu den beliebtesten – Urlaubszielen Deutschlands. Die einmalige Umgebung rund um Heiligenhafen bietet umfassende Erholung für Körper, Geist und Seele. Wasser, gute Luft und Weite genießt man überall: Am Binnensee auf der neuen Erlebnispromenade – dort kann man ungestört skaten, Rad fahren oder einfach nur flanieren in den Häfen – hier herrscht immer ein buntes Treiben – oder am kilometerlangen Ostseestrand mit der neuen Seebrücke.