Denkmalimmobilie Sonnen-Lofts, Bamberg
Wohnen, Leben, Arbeiten - hier treffen Kultur, Wissenschaft und Wirtschaft aufeinander. Die Gewerbeflächen am Standort sind allseits gefragt. Renommierte Institutionen und starke Unternehmen haben den Standort längst für sich entdeckt. In einem historischen Gebäudekomplex, der das Areal im Nordwesten abschließt, befindet sich die Denkmalimmobilie "Sonnen-Lofts".
Eine solide Investition für Kapitalanleger
79 attraktive Wohnungen, die im ersten Verkaufsschritt realisiert wurden, beleben den frisch modernisierten Flügel. Die Wohnräume orientieren sich überwiegend nach Süden zum Hof, wo Ruhe und Helligkeit die Atmosphäre bestimmen. Auch alle Terrassen, Balkone und Loggien sind nach Süden ausgerichtet. Mit zeitgemäßem Komfort wird den Bedürfnissen unterschiedlicher Lebensstile Rechnung getragen. Kapitalanlegern bietet sich hier ein solides Investment. Die Denkmalimmobilie "Sonnen-Lofts" geht auf Gebäude zurück, die einst als einstöckige Kaserne für ein Reiterregiment der bayerischen Kavallerie errichtet wurden. Schöne Backsteinfassaden prägen noch heute das Erdgeschoss. Zusätzlicher Wohnraum wurde durch Aufstockung um zwei Geschosse und durch sechs kubische Anbauten auf der Hofseite geschaffen. Auch das ist ein architektonischer Gewinn.
Steuern sparen im Sanierungsgebiet
Die Stadt Bamberg hat das Gebiet rund um die Denkmalimmobilie öffentlich als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Wer eine Immobilie in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet erwirbt, kann davon steuerlich profitieren. Gesetzliche Grundlagen hierfür finden sich zum Beispiel in § 7h und § 10f des Einkommensteuergesetzes. Dort ist der Rahmen für eine erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten, auch bekannt als Sanierungs-AfA oder Denkmal-AfA, formuliert. Nach § 7h können in den ersten acht Jahren nach Anschaffung der Immobilie jährlich bis zu neun Prozent und in den folgenden vier Jahren jährlich bis zu sieben Prozent der Sanierungskosten abgesetzt werden. Die Denkmalabschreibung in voller Höhe ist Kapitalanlegern vorbehalten. Berücksichtigt werden können Kosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, die nach dem Erwerb der Immobilie durchgeführt wurden.
Urban leben mit Blick ins Grün
Die Denkmalimmobilie "Sonnen-Lofts" öffnet sich offen zu ihrer attraktiven Umgebung. Insbesondere hofseitig profitieren sie von bodentiefen Fenstern und Zugängen zu Terrassen, Balkonen oder Loggien. Das sorgt nicht nur für Helligkeit, sondern auch für stimmungsvolle Ausblicke auf die Grünflächen und das gesamte Areal. Die Orientierung vieler Räume zum Tageslicht ist bei jeder Witterung eine stimmungsvolle Bereicherung des Alltags.
Historische Bedeutung der Lagarde-Kaserne
Die Lagarde-Kaserne hat eine lange und bedeutende Geschichte. Sie wurde im 19. Jahrhundert erbaut und diente ursprünglich als Militärstandort. Über die Jahrzehnte hinweg spielte die Kaserne eine wichtige Rolle in der Geschichte Bambergs und Deutschlands. Heute wird dieses historische Erbe bewahrt und in eine moderne Nutzung überführt, was den Sonnen-Lofts einen besonderen Wert verleiht.
Charme trifft modernen Wohnkomfort
Die Sonnen-Lofts vereinen das Beste aus zwei Welten: Historischer Charme und moderner Wohnkomfort. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten dank hoher Decken und großer Fenster viel Licht und Raum. Jede Wohneinheit wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Kombination aus Alt und Neu verleiht den Wohnungen eine ganz besondere Atmosphäre, die man so nur selten findet.
Moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise
Die Ausstattung der Sonnen-Lofts lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Parkettböden, moderne Bäder und Küchen sowie energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sorgen für maximalen Wohnkomfort. Zudem wird bei der Renovierung großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Energieeffiziente Bauweisen und die Nutzung erneuerbarer Energien tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen und langfristig Betriebskosten zu senken.
Energieeffizienz und ökologische Verantwortung
Die Sonnen-Lofts zeichnen sich durch ihre energieeffiziente Bauweise aus. Moderne Isolierungstechniken, die Nutzung von Solarenergie und energieeffiziente Heizsysteme tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu senken und die Umwelt zu schonen. Diese ökologische Verantwortung spiegelt sich auch in der Auswahl der Baumaterialien wider, die aus nachhaltigen Quellen stammen und umweltfreundlich verarbeitet werden.
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