Denkmalimmobilie Sonnen-Lofts, Bamberg

Eine solide Investition für Kapitalanleger

In der Bamberger Denkmalimmobilie entstehen 41 individuell zugeschnittene Wohnungen mit Größen zwischen 26 und 87 Quadratmetern. Mit einem Sanierungsanteil von bis zu 60 Prozent und einem breiten Preisspektrum von etwa 162.000 bis 432.000 Euro bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die langfristig profitieren wollen. Die Wohnräume orientieren sich überwiegend nach Süden zum Hof, wo Ruhe und Helligkeit die Atmosphäre bestimmen. Auch alle Terrassen, Balkone und Loggien sind nach Süden ausgerichtet. Mit zeitgemäßem Komfort wird den Bedürfnissen unterschiedlicher Lebensstile Rechnung getragen. Kapitalanlegern bietet sich hier ein solides Investment.
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Steuern sparen im Sanierungsgebiet

Die Stadt Bamberg hat das Gebiet rund um die Denkmalimmobilie öffentlich als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Wer eine Immobilie in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet erwirbt, kann davon steuerlich profitieren. Gesetzliche Grundlagen hierfür finden sich zum Beispiel in § 7h und § 10f des Einkommensteuergesetzes. Dort ist der Rahmen für eine erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten, auch bekannt als Sanierungs-AfA oder Denkmal-AfA, formuliert. Nach § 7h können in den ersten acht Jahren nach Anschaffung der Immobilie jährlich bis zu neun Prozent und in den folgenden vier Jahren jährlich bis zu sieben Prozent der Sanierungskosten abgesetzt werden. Die Denkmalabschreibung in voller Höhe ist Kapitalanlegern vorbehalten. Berücksichtigt werden können Kosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, die nach dem Erwerb der Immobilie durchgeführt wurden.

Historische Bedeutung der Lagarde-Kaserne

Die Denkmalimmobilie "Sonnen-Lofts" geht auf Gebäude zurück, die einst als einstöckige Kaserne für ein Reiterregiment der bayerischen Kavallerie errichtet wurden. Schöne Backsteinfassaden prägen noch heute das Erdgeschoss. Zusätzlicher Wohnraum wurde durch Aufstockung um zwei Geschosse und durch sechs kubische Anbauten auf der Hofseite geschaffen. Auch das ist ein architektonischer Gewinn. Die Lagarde-Kaserne hat eine lange und bedeutende Geschichte. Sie wurde im 19. Jahrhundert erbaut und diente ursprünglich als Militärstandort. Über die Jahrzehnte hinweg spielte die Kaserne eine wichtige Rolle in der Geschichte Bambergs und Deutschlands. Heute wird dieses historische Erbe bewahrt und in eine moderne Nutzung überführt, was den Sonnen-Lofts einen besonderen Wert verleiht.

Moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise

Die Sonnen-Lofts vereinen das Beste aus zwei Welten: Historischer Charme und moderner Wohnkomfort. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten dank hoher Decken und großer Fenster viel Licht und Raum. Jede Wohneinheit wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Kombination aus Alt und Neu verleiht den Wohnungen eine ganz besondere Atmosphäre, die man so nur selten findet. Die Ausstattung der Sonnen-Lofts lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Parkettböden, moderne Bäder und Küchen sowie energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sorgen für maximalen Wohnkomfort. Zudem wird bei der Renovierung großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Energieeffiziente Bauweisen und die Nutzung erneuerbarer Energien tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen und langfristig Betriebskosten zu senken.

Moderne Isolierungstechniken, die Nutzung von Solarenergie und energieeffiziente Heizsysteme tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu senken und die Umwelt zu schonen. Diese ökologische Verantwortung spiegelt sich auch in der Auswahl der Baumaterialien wider, die aus nachhaltigen Quellen stammen und umweltfreundlich verarbeitet werden.

Investieren in Bambergs aufstrebenden Stadtteil

In Bamberg, einer der schönsten Städte Deutschlands, schreitet die Entwicklung eines echten Zukunftsquartiers voran. Im östlichen Teil der Stadt, auf dem rund 20 Hektar großen Areal der ehemaligen Lagarde-Kaserne, entsteht moderner Wohn- und Lebensraum für rund 2.400 Menschen. Diese beeindruckende Entwicklung stellt eine hervorragende Gelegenheit für all jene dar, die in eine Denkmalimmobilie in Bamberg investieren möchten.

Und mittendrin, im Herzen dieses aufstrebenden neuen Stadtteils, liegt die Denkmalimmobilie "Sonnen-Lofts". Dieses historische Gebäude, das einst Teil der Lagarde-Kaserne war, wird nun liebevoll restauriert und in moderne Wohneinheiten umgewandelt. Die Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort macht die Sonnen-Lofts zu einem einzigartigen Wohnprojekt in Bamberg.

Eine zukunftsweisende Infrastruktur

Der neue Stadtteil wird schon jetzt für seine innovative Infrastruktur gelobt. Hier entsteht eine perfekte Symbiose aus Wohnraum, Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Das Quartier bietet alles, was das Herz begehrt: Von Grünflächen über Spielplätze bis hin zu kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese durchdachte Infrastruktur macht die Denkmalimmobilie "Sonnen-Lofts" zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Schaffung von Bildungs- und Kultureinrichtungen. Schulen, Kindergärten und Bibliotheken sind zentraler Bestandteil des neuen Quartiers. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Galerien und Veranstaltungsräume tragen zur hohen Lebensqualität bei. Für Familien, die in die Sonnen-Lofts ziehen, ist somit bestens gesorgt.

Marktanalyse und Wertentwicklung

Bamberg ist eine Stadt mit wachsender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Die historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, zieht jährlich tausende Touristen an und macht Bamberg zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen. Die Wertentwicklung von Immobilien in Bamberg zeigt seit Jahren einen positiven Trend, der sich auch in Zukunft fortsetzen wird. Dies macht die Sonnen-Lofts zu einer sicheren und rentablen Investition.

Fazit: Denkmalimmobilie in Bamberg kaufen

Die Denkmalimmobilie "Sonnen-Lofts" im Bamberger Osten ist eine herausragende Kapitalanlage. Die Verbindung von historischem Charme und moderner Ausstattung, die hervorragende Lage und die innovative Infrastruktur des neuen Quartiers machen die Sonnen-Lofts zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Wer eine Denkmalimmobilie in Bamberg kaufen möchte, findet hier eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort, Steuervorteilen und Wertsteigerungspotential. Die Sonnen-Lofts bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine zukunftssichere Kapitalanlage in einer der schönsten Städte Deutschlands.

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