Denkmalimmobilie Brauerei Lofts, Berlin
Eingebettet in die Altstadt von Nauen schlummert die älteste Brauerei der Stadt. Nach über 25 Jahren Leerstand wird die Denkmalimmobilie nun aus seinem Dornröschenschlaf erweckt und durch Neubauten und Gärten ergänzt. Von 1865 bis 1945 wurde hier Bier gebraut. Immobilien aus vergangenen Epochen verkörpern den Geist der Vergangenheit und zeigen die Beständigkeit und Langlebigkeit dieser Bauwerke. Das Industriedenkmal erinnert noch heute an die einstige Nutzung im Zeichen von Hopfen und Malz.
Wohnen im B(r)audenkmal
Über das Baualter der Denkmalimmobilie "Brauerei Lofts" gibt es unterschiedliche Angaben. Sicher ist, dass sie nach dem großen Stadtbrand von 1695 errichtet wurde. Ob die Gebäude auf dem großen Grundstück bereits zwischen 1695 und 1705 oder erst nach 1765 errichtet wurden, ist nicht belegt. 1766 wurden auf Befehl Friedrichs des Großen die Braurechte in Nauen aufgehoben. Von 78 Braustätten konnten nur 3 in ein konzessioniertes Gewerbe umgewandelt werden. Darunter auch diese. Von 1865 bis 1902 wurden hier Biere wie das Karamellbier oder das Tafelweißbier gebraut. In dieser Zeit herrschte reger Betrieb: Fuhrwerke brachten die Gerste, die in der alten Scheune im hinteren Teil des Hofes und unter dem Dach der Mälzerei gelagert wurde. Über die Verladerampe an der Ostseite des Mittelbaus fand das "flüssige Brot" seinen Weg in die Welt. 1945 musste die Brauerei schließen, da sie sich gegen die Konkurrenz aus Berlin, wie z.B. die Brauerei Schultheiss, nicht mehr durchsetzen konnte.
Aufbruch in eine neue Zeit
Auf dem insgesamt rund 2.500 Quadratmeter großen Grundstück ist ein neues Wohnquartier mit 39 Wohneinheiten geplant. In dem denkmalgeschützten ehemaligen Mälzerei- und Brauereigebäude, dem Wohnhaus und dem Scheunengebäude entstehen neue Wohnungen unterschiedlicher Art und Größe. Zwei Neubauten ergänzen das Ensemble, ein Gebäude im Werkstattstil auf der Ostseite rundet das Quartier ab. Auf ca. 37 bis 119 m2 Wohnfläche sollen verschiedene Generationen, Einkommensklassen und Haushaltsgrößen Platz finden. Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen. Die Bewohner profitieren von Gemeinschaft und Nachbarschaft in der denkmalgeschützten Immobilie "Brauerei Lofts". Gemeinschaftsflächen wie Terrasse, Gärten und Spielplatz bieten Raum für Begegnungen.
Get-together in den Braugärten
Mitten in der Stadt genießen Sie künftig den Schutz und die Privatsphäre eines geschlossenen Gartens. Der Eingang an der Ostseite führt in den begrünten Innenhof. Es ist ein sonniger Tag im denkmalgeschützten Gebäude "Brauerei Lofts". Das warme Licht der Frühlingssonne fällt sanft durch die Blätter der Hopfenspaliere und Bäume. Wandeln Sie unter den Spalieren und genießen Sie das Spiel von Licht und Schatten unter den Kronen von Hopfenbuche und Scharlachkastanie. Rosen und Hortensien setzen Farbtupfer im Grün der Brauereigärten. Unter den grünen "Riesen" auf der Gemeinschaftsterrasse und beim Spielen der Kinder auf dem Spielplatz lernen sich die Bewohner kennen, kommen ins Gespräch und werden vielleicht Freunde. Heimat ist auch Erinnerung. Wer in der Denkmalimmobilie "Brauerei Lofts" lebt, wird sie immer vor Augen haben.
Umwelt schonen und sich belohnen lassen
Die Neubauten in der Denkmalimmobilie "Brauerei Lofts" werden nach ihrer Fertigstellung rund 45 Prozent weniger Energie verbrauchen als ein Standardneubau. Ein umweltfreundliches Blockheizkraftwerk beheizt die Wohnungen, eine erhöhte Wärmedämmung der Dachkonstruktion und eine Dreifach-Isolierverglasung im Neubau runden das Konzept ab.
Der passende Rahmen
Mit Einfallsreichtum, Know-how und Fingerspitzengefühl haben Architekten und Fachplaner Art und Umfang der Sanierung der Denkmalimmobilie konzipiert. Die sorgfältige Planung schafft unter Erhaltung der wertvollen Denkmalsubstanz Wohnräume, die in der Regel in Grundfläche, Zuschnitt und Qualität heutigen Wohn- und Lebensbedürfnissen entsprechen. Die Fenster in der Mälzerei, im Wohnhaus und in der Tenne werden nach Möglichkeit vom Schreiner gefertigt. Wo dies nicht möglich ist, werden in Anlehnung an das historische Vorbild Holzfenster in das denkmalgeschützte Gebäude "Brauerei Lofts" eingebaut. Sie erhalten Aluminiumgriffe. Als neuer Fußboden wird langlebiges Eichenparkett verlegt. Es kontrastiert mit weißen Sockelleisten und Wänden, die einen diffusionsoffenen Anstrich aus wischfester und umweltfreundlicher Silikat- oder Dispersionsfarbe erhalten. Architektur und Ausstattung schaffen den perfekten Rahmen für die Umsetzung Ihrer Ideen und verbinden den Charme einer über 250-jährigen Geschichte mit dem technischen Luxus des 21. Jahrhunderts.
Bei der Auswahl der Baustoffe steht die Natur- und Bewohnerverträglichkeit im Vordergrund. Wo immer möglich werden heimische Materialien verwendet, auf Tropenhölzer und asbesthaltige Baustoffe wird verzichtet. Bauherren haben die Gewissheit, sich für ein nachhaltiges Bauwerk entschieden zu haben. Das Reinheitsgebot sichert seit über 500 Jahren die Qualität des Bieres und ist bis heute die Richtschnur für die Braumeister in Deutschland. Qualität und der bewusste Einsatz "guter Zutaten" sowie eine klare Rezeptur sind die wichtigsten Punkte. Nach dem Reinheitsgebot gebrautes Bier ist ein Naturprodukt! Dieses Gesetz lässt sich auch auf die Sanierung einer Denkmalimmobilie übertragen: Bewährtes erhalten, vorwiegend heimische Materialien verwenden, Ressourcen sparen und Nachhaltigkeit sind die obersten Gebote.
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