Denkmalimmobilie Haus Havelaue, Berlin

Tradition modern interpretiert

Vor bald 90 Jahren errichtet, vereinen die Bestandswohnungen der Berliner Denkmalimmobilie "Haus Havelaue" den Charme des klassischen Berliner Altbaus mit der Funktionalität der damals anbrechenden Moderne. Sie überzeugen durch klassische Sprossenfenster, lichte Raumhöhen von bis zu drei Metern und warm schimmernde Holzfußböden sowie durch klug geplante und praktisch gestaltete Grundrisse. Von den Terrassen der komplett neu gebauten Dachgeschosswohnungen schweift der Blick weit über die Havel.

Historische Substanz in neuem Glanz

Die Bestandswohnungen der Denkmalimmobilie bestechen durch ihre Kombination aus Altbaucharme und Funktionalität. Unter Erhalt der historischen Substanz und Baukonstruktion wird das Gebäude nun instand gesetzt, modernisiert und um ein Dachgeschoss erweitert. Vorgesehen sind unter anderem folgende Maßnahmen:

• Der vorhandene Dachstuhl wird komplett abgerissen. Ein neues Dachgeschoss mit attraktiven Wohnungen entsteht.
• Jede bisher balkonlose Wohnung bekommt einen Balkon.
• Die Steigleitungen für Frischwasser, Abwasser, Heizung und Warmwasser der Denkmalimmobilie werden erneuert.
• Alle Fassaden werden wärmegedämmt.
• Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage wird eingebaut.
• Alle Wohnungen erhalten neue Heizkörper.
• Eine mit Fernwärme betriebene zentrale Heizungsanlage löst die bisherigen Gasetagenheizungen ab.
• Alle Bäder werden erneuert und mit elektrischer Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper sowie neuen Markenobjekten und -armaturen ausgestattet.
• Videogegensprechanlagen und flächenbündig eingelassene Briefkästen werden eingebaut.

Wohnen mit Charme, Stil und Ambiente

Die Bestandswohnungen der Denkmalimmobilie "Haus Havelaue" in Berlin punkten mit einer klugen Raumaufteilung, alle Räume sind zentral erschlossen. Die günstige Ost-West-Ausrichtung des Gebäudes bietet sehr gute Voraussetzungen für die Belichtung und Belüftung. Der Charme der historischen Bausubstanz kombiniert mit neuzeitlichem Ausstattungskomfort schafft eine ganz besondere Atmosphäre: Deckenhöhen von bis zu drei Metern, alte Holzfußböden und teilweise durch Doppelflügeltüren verbundene Räume werden ergänzt durch gespachtelte Wände, moderne Bäder und neue Elektrik.

Denkmalgeschützte Wohnträume über den Dächern Spandaus

Weitläufig präsentiert sich das Panorama aus den Dachfenstern. Deshalb werden die komfortablen Dachwohnungen im Staffelgeschoss dem Gebäudeensemble die Krone aufsetzen. Drei von ihnen bekommen eine Galerie, die ein besonderes Raumgefühl vermittelt und außergewöhnliche Sichtachsen bietet.

Berlin von seiner grünsten Seite

Der Name Spandau stammt vom wendischen Wort „spanjah“ (schlafen) ab und bedeutet „Ort der Ruhe“. Nehmen Sie’s wörtlich! Wiesen und Wälder, Parks und Gärten und das allgegenwärtige Wasser locken nach draußen. Flanieren an der Havel. Ein Sonnenbad am Grimnitzsee. Nach der Laufrunde noch mal in die Havel hüpfen. Von der Yacht aus die Landschaft an sich hinübergleiten lassen. Die Liste der Aktivitäten in der Nähe der Denkmalimmobilie "Haus Havelaue" ließe sich endlos fortsetzen. Welches wird Ihr grüner Lieblingsplatz in Spandau?

Hotspot Spandau

Fast 100 Jahre ist es her, dass die Stadt Spandau nach Berlin eingemeindet wurde. Doch bis heute hat sich Spandau, die Heimat der Denkmalimmobilie "Haus Havelaue" seinen besonderen Charme bewahrt. Die Bewohner sehen ihr Spandau als schönsten Ort der Welt und sind stolz auf das bodenständige Lebensgefühl. Und das zu Recht: Hier, tief im Westen von Berlin, erfreuen viel Grün, malerische Flusslandschaften, eine belebte Altstadt und Shoppingmeilen die Herzen aller, die urban und trotzdem mit Blick ins Grüne leben wollen.

Berlin ist lebenswert

Die 19. Mercer-Studie zur Lebensqualität hat herausgefunden, dass Berlin aktuell unter den Top 15 der Metropolen und damit deutlich vor Hamburg, Stuttgart, London, Paris oder New York liegt. Berlin punktet vor allem mit seiner guten Infrastruktur, dem attraktiven Wohnraum und den vielen Grünanlagen. Kunst- und Kulturliebhaber erfreuen sich an der reichen Museumslandschaft; die Bildungsmöglichkeiten sind dank Hochschulen von Weltruf ebenfalls herausragend. Jeder, der in Berlin lebt oder zu Gast ist, schwärmt vom schier unendlichen Freizeitangebot. Der Hauptstadtboom ist seit Jahren ungebrochen. Das Institut der deutschen Wirtschaft prognostiziert, dass Berlins Einwohnerzahl bis 2035 von derzeit rund 3,5 Millionen auf gut 4 Millionen steigen wird.