Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Altes Forsthaus, Chemnitz

Exklusives Wohnen mit durchdachten Grundrissen

Das sanierte Wohngebäude bietet auf einer Gesamtfläche von rund 900 m² insgesamt 13 moderne Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit historischem Charme verbinden. Mit Wohnungsgrößen von ca. 51 m² bis zu großzügigen 105 m² ist für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile die passende Einheit vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien ermöglichen. Ein weiterer Vorteil für Bewohner und Kapitalanleger: Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück, was gerade in urbanen Lagen eine erhebliche Erleichterung im Alltag darstellt.

Hohe Förderungen und attraktive Steuervorteile

Neben der umfassenden Sanierung der Außen- und Innenbereiche profitieren Käufer von staatlichen Fördermöglichkeiten und Steuervorteilen. Durch die Denkmalschutz- und Sanierungsgebietsabschreibung können Investoren ihre Steuerlast über mehrere Jahre hinweg erheblich reduzieren. Die Abschreibung beträgt 8 Jahre lang 9 % und 4 Jahre lang 7 % (vorbehaltlich gesetzlicher Änderungen). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, attraktive KfW-Zuschüsse in Anspruch zu nehmen: Ein direkter Zuschuss von 25 % sowie ein Zinsvorteil von bis zu 15 % erleichtern die Finanzierung erheblich. Ein spezialisiertes Team aus Ingenieuren und Fachbauleitern begleitet den gesamten Sanierungsprozess, um höchste Qualitätsstandards zu gewährleisten. Die Instandhaltungsrücklage wird durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen und bietet langfristige Sicherheit für Käufer und Investoren. Wer eine renditestarke Denkmalimmobilie sucht, findet hier eine wertstabile Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

WE = Wohneinheit
EG = Erdgeschoss
HP = Hochparterre
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
GG = Gartengeschoss

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