Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Jakob Palais, Chemnitz
Details der Denkmalimmobilie
- Anlageobjekt: Bestandsobjekt mit Teilsanierung im Sanierungsgebiet Sonnenberg
- Baujahr: um 1920
- Wohnfläche gesamt: 895,79 m2
- Wohnungen: 13 Wohneinheiten
- Wohnflächen: von ca. 49 m2 bis ca. 118 m2
- Kaufpreise: Wohnung von 136.000 bis 294.500 EUR
- Erwerbsnebenkosten: 2,5 % des Kaufpreises Notarkosten; 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer zzgl. Bauzeitzinsen
- Abschreibung: Erhöhte Abschreibung bei Gebäuden im Sanierungsgebiet gem. § 7 h EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre; Lineare Abschreibung – lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2b EStG. 2,5 % linear über 40 Jahre