Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Jakob Palais, Chemnitz

Details der Denkmalimmobilie

• Anlageobjekt: Bestandsobjekt mit Teilsanierung im Sanierungsgebiet Sonnenberg
• Baujahr: um 1920
• Wohnfläche gesamt: 895,79 m2
• Wohnungen: 13 Wohneinheiten
• Wohnflächen: von ca. 49 m2 bis ca. 118 m2
• Kaufpreise: Wohnung von 136.000 bis 294.500 EUR
• Erwerbsnebenkosten: 2,5 % des Kaufpreises Notarkosten; 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer zzgl. Bauzeitzinsen
• Abschreibung: Erhöhte Abschreibung bei Gebäuden im Sanierungsgebiet gem. § 7 h EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre; Lineare Abschreibung – lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2b EStG. 2,5 % linear über 40 Jahre