Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Koppe-Ensemble, Leipzig

Eine gute Investition

Mit einem denkmalgeschützten Objekt erwerben Sie als Kapitalanleger eine einzigartige Immobilie, deren Charme durch moderne Bauweise nicht erreicht werden kann. Ornamente an Türen, Decken oder in Treppenhäusern, uralte Wandmalereien, Maßanfertigungen bis ins letzte Detail oder individuelle Stilelemente vergangener Epochen, überzeugen uns von der Anmut einer Denkmalimmobilie. Denkmalobjekte erzählen immer ein Stück Geschichte und stellen damit einen bedeutenden Teil unserer Kultur dar. Der daraus entstehenden hohen Nachfrage nach denkmalgeschützten Immobilien steht ein knappes Mietangebot gegenüber - ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, an attraktiven Standorten lukrative Renditen zu erwirtschaften. Die Investition in den Kauf einer solchen Immobilie bietet neben dem historischen Charme auch attraktive Steuervorteile. Selbst der Erwerb und eine vollständige Sanierung einer Denkmalimmobilie sind letztlich günstiger als die meisten Neubauprojekte: Der Gesetzgeber gewährt Kapitalanlegern hier eines der letzten legalen Steuerschlupflöcher. Nach §§ 7h, 7i EStG können Modernisierungskosten einer Denkmalimmobilie vom Käufer über 12 Jahre verteilt in voller Höhe abgeschrieben werden. So kann der Kapitalanleger in den ersten acht Jahren jeweils neun Prozent der Modernisierungskosten als Werbungskosten abschreiben und in den letzten vier Jahren jeweils sieben Prozent. Zudem kann der Investor die ursprüngliche Altbausubstanz abschreiben. Denkmalimmobilien haben somit für alle Parteien Vorzüge – die Bewohner genießen den historischen Charme in einem beliebten Markt und der Eigentümer kann sich als Kapitalanleger seiner sicheren, renditestarken und steuerbegünstigten Investition erfreuen.

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