Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie La Facciata, Leipzig

Historische Architektur mit einzigartigem Charme

Dieses eindrucksvolle Wohnhaus vereint verschiedene architektonische Stilrichtungen des frühen 20. Jahrhunderts und verkörpert die gestalterische Vielfalt seiner Zeit. Während das Gebäude an der Delitzscher Straße 130 kunstvolle Jugendstilelemente aufgreift, spiegeln die Häuser an der Delitzscher Straße 168 und 168a die markante Reformbaukunst wider. Die Kombination aus dekorativen Fassadenelementen, klaren Linien und traditionellen Heimatstileinflüssen macht dieses Denkmalensemble zu einem besonderen Zeugnis historischer Baukunst. Die liebevolle Sanierung sorgt dafür, dass der Charakter des Gebäudes bewahrt bleibt, während die Innenräume modernen Wohnkomfort bieten.

Attraktive Investitionsmöglichkeiten mit Steuervorteilen

Der Erwerb dieser Denkmalimmobilie bietet nicht nur eine architektonisch reizvolle Wohnlösung, sondern auch eine lohnende Kapitalanlage. Mit Kaufpreisen zwischen 204.471 € und 279.682 € pro Einheit sowie einer Mieterwartung von 5,60 bis 6,00 €/m² eröffnet sich eine interessante Renditechance. Dank der erhöhten Abschreibung nach § 7i EStG profitieren Käufer von steuerlichen Vorteilen, wobei der Sanierungsaufwand auf etwa 75 % des Kaufpreises geschätzt wird. Zusätzlich ermöglicht die lineare Abschreibung eine langfristige Wertentwicklung. Wer in diese Immobilie investiert, sichert sich ein Stück Leipziger Baugeschichte und nutzt gleichzeitig die Vorteile einer wertbeständigen Kapitalanlage.