Kaufpreise / Grundrisse Kapitalanlage Unikate, Nürnberg

Das Gebäude der Nürnberger Unikate befindet sich in zentraler Lage mitten in Nürnberg. Umrahmt von üppigen Grünflächen, vermittelt die Immobilie Annehmlichkeiten urbanen Lebens wie Erholungswert und Naturnähe. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus zu Fuß alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens.

• Kaufpreise: 83.000,00 - 581.018,00 €
• Quadratmeterpreis: ab 2.920,38 € / m²
• Mieterwartung: 15,00 - 17,00 €
• Nebenkosten Gemeinschaftseigentum: 20,00 € zzgl. MwSt. / Monat
• Nebenkosten Sondereigentum: 15,00 € zzgl. MwSt. / Monat
• Instandhaltungsrücklage: 0,25 € / m²
• Abschreibung: Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 70% des Kaufpreises sowie 2,5% linear auf den Altbauanteil des Kaufpreises. Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!