Denkmalimmobilie Stadthaus Gohlis, Leipzig

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Hochwertige Sanierung

Die Denkmalimmobilie "Stadthaus Gohlis" befindet sich ca. 2 km nordöstlich des Zentrums im beliebten Stadtteil Gohlis. Geplant ist eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und des Gartens mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten. Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.

Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instand gesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung werden insgesamt 15 Wohneinheiten entstehen. Alle Wohnungen der Denkmalimmobilie erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon oder eine Loggia, entsprechend den Auflagen der Denkmalamtes. Der hofseitige Garten wird des Weiteren gärtnerisch gestaltet. Im Vorfeld der gezielten Planung und Vorbereitung der Sanierungsmaßnahmen wird eine Bestandsaufnahme durchgeführt. Hierbei werden in den Verdachtsbereichen möglicher Bauschäden genauere Untersuchungen durchgeführt und deren Ergebnisse bei der Durchführung der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt.

Die Fassade

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutzrechtliche Belange sind insbesondere im Fassadenbereich zu beachten. Die Oberfläche der Klinkerfassade wird gereinigt und instand gesetzt. In Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz wird ein Bossenputz im Erdgeschoss neu aufgebracht und dieser farblich gestaltet. Die gartenseitige Fassade erhält, entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes, 2 Balkonanlagen. Die Hoffassade erhält einen Vollwärmeschutz.

Die Fenster

Alle Fenster im Gebäude werden erneuert, als Holzfenstern mit Isolierverglasung. Um den Charme des Altbestandes zu unterstreichen, historisierende Profile auf der Aussenseite der Fenster vorgesehen. Im Dachgeschoss kommen Velux-Dachflächenfenster mit Kunststoffrahmen zur Ausführung.

Das Treppenhaus

Die Hauszugangstür wird entsprechend den historischen Plänen nachgebaut. Im Eingangsbereich des Treppenhauses wird der Boden als gefliester Boden mit großzügigen Ornamentbändern, gemäß der Erbauungszeit neu eingebracht. Die geputzten Wände des Treppenhauses werden instand gesetzt, gespachtelt und mit einer passenden ornamentalen Bemalung, nach historischen Befund, künstlerisch gestaltet. Die Holz-Treppenanlage wird durch einen Fachbetrieb aufgearbeitet, die Metallschienen entfernt und nach Bedarf mit echten Eichenstufen belegt. Im Eingangsbereich wird eine neue Briefkastenanlage installiert.

Die Wohnungen der Denkmalimmobilie

Alle Wohnungen werden im Bestand genauestens aufgenommen und überprüft und entsprechend den bautechnischen und bauphysikalischen Möglichkeiten saniert. Hauptziel ist die Neugestaltung, Instandsetzung und Modernisierung der Wohnungen zu einem vom Mieter geschätzten und gern genutzten Ort. Hierbei unterstützen insbesondere die neuen modernen Grundrisse und die neu angebrachten Balkone die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen.