Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Bellevue, Schweinfurt
Sparen Sie Steuern mit Denkmalimmobilien
Warum spare ich? Der Gesetzgeber honoriert das Engagement zur Modernisierung von Denkmalimmobilien. Die hierfür getragenen Aufwendungen können grundsätzlich einkommensteuermindernd geltend gemacht werden. Die Steuerbegünstigung nach §§ 7h, 10f EStG gilt für alle zu Wohnzwecken genutzten Baudenkmäler. Sie wird als Sonderabschreibung bzw. wie Sonderausgaben gewährt und bemisst sich nach der Höhe der zur Erhaltung des Gebäudes notwendigen oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlichen Sanierungskosten. Deren Höhe wird nach Fertigstellung durch Bescheid der Bauaufsichtsbehörde und des Landesamtes für Denkmalschutz festgestellt.
Vorteile für Kapitalanleger
Dem Vermieter steht neben der Abschreibung für die Altsubstanz (40 Jahre x 2,5 %) die Sonderabschreibung Denkmalschutz (8 Jahre x 9 %, 4 Jahre x 7 %) zu. Eigennutzer können den Großteil der Sanierungskosten (10 Jahre x 9 %) sowie Sonderausgaben steuermindernd geltend machen.
| WE | Lage | m² (ca.) | Zimmer | Grundriss | Kaufpreis in € brutto |
| 0.01 | - | 121,47 | - | Grundriss | |
| 0.02 | - | 100,97 | - | Grundriss | |
| 0.03 | - | 100,38 | - | Grundriss | |
| 0.04 | - | 113,85 | - | Grundriss | |
| 1.07 | - | 121,47 | - | Grundriss | |
| 1.08 | - | 100,97 | - | Grundriss | |
| 1.09 | - | 101,08 | - | Grundriss | |
| 1.10 | - | 120,84 | - | Grundriss | |
| 2.13 | - | 121,47 | - | Grundriss | |
| 2.14 | - | 100,97 | - | Grundriss | |
| 2.15 | - | 101,08 | - | Grundriss | |
| 2.16 | - | 120,84 | - | Grundriss | |
| 3.19 | - | 89,30 | - | Grundriss | |
| 3.20 | - | 50,45 | - | Grundriss | |
| 3.21 | - | 89,00 | - | Grundriss | |
| 3.22 | - | 89,98 | - | Grundriss | |
| 3.23 | - | 124,23 | - | Grundriss |
WE = Wohneinheit
EG = Erdgeschoss
HP = Hochparterre
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
GG = Gartengeschoss
