Kaufpreise Denkmalimmobilie BUC-36® Motorprüfstand, Berlin

Historische Architektur trifft auf nachhaltiges Wohnen in Berlin

Diese exklusive Denkmalimmobilie in Berlin verbindet historisches Ambiente mit zeitgemäßem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise. Der denkmalgeschützte Motorprüfstand wird sorgfältig restauriert und bietet zehn individuell gestaltete Wohneinheiten. Dabei entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 und 100 m², die optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien zugeschnitten sind. Jede Einheit verfügt über einen privaten Hauseingang sowie großzügige Außenflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen.

Dank der KfW-55-Standards verbraucht diese Immobilie nur 55 % der Energie eines vergleichbaren Neubaus. Käufer profitieren nicht nur von einer nachhaltigen Bauweise, sondern auch von staatlichen Förderprogrammen. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt den Erwerb einer solchen Wohneinheit mit einem zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 Euro (Stand November 2024, Änderungen vorbehalten). Damit kombiniert diese Kapitalanlage energetische Effizienz mit langfristiger finanzieller Attraktivität.

Denkmalgeschütztes Investment mit Steuervorteilen und hoher Wertstabilität

Als eingetragenes Baudenkmal in Brandenburg bietet diese Immobilie Käufern erhebliche steuerliche Vorteile. Die Sanierungskosten sind gemäß § 7i EStG abschreibungsfähig, wodurch Kapitalanleger ihre Steuerlast senken können. Diese Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, modernster Bauweise und finanziellen Anreizen macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition in die Zukunft.

Neben den wirtschaftlichen Vorteilen überzeugt die Lage: Berlin als dynamische Metropole bietet einen stetig wachsenden Immobilienmarkt mit hoher Nachfrage nach exklusivem Wohnraum. Wer eine Denkmalimmobilie als Kapitalanlage kaufen möchte, sichert sich hier nicht nur eine architektonisch herausragende Immobilie, sondern auch potentiell langfristige Wertstabilität.

WE = Wohneinheit
EG = Erdgeschoss
HP = Hochparterre
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
GG = Gartengeschoss

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