Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Gründerzeithaus im Leopoldkiez, Berlin
Die Denkmalimmobilie im Überblick
Der Kauf einer Denkmalimmobilie bietet eine attraktive Möglichkeit, eine lohnende Sachwert-Investition mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten zu tätigen. Als Eigentümerin und Verkäuferin in Bauträgereigenschaft bieten wir 35 Eigentumswohnungen im historischen Berliner Ortsteil Wedding zum Verkauf an. Bei Interesse stellen wir Ihnen Ihre persönliche Berechnung und das dazugehörige Vertragswerk zur Verfügung. Geografisch und geschichtlich im Herzen von Berlin gelegen, gehört der Wedding zum Bezirk Mitte. Er liegt somit in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten, dem Regierungsviertel und der City-West – also direkt am Puls der deutschen Hauptstadt. Die geplanten Baumaßnahmen zielen auf eine nachhaltige energetische und ökologische Sanierung sowie auf die Modernisierung der Denkmalimmobilie "Gründerzeithauses im Leopoldkiez" ab. Dies umfasst die Fassadendämmung und den Austausch der Fenster zur Verbesserung der Energiebilanz als auch Maßnahmen zur Anhebung des Wohnkomforts auf den heutigen Standard. Dazu gehören die Optimierung der Grundrisse, die Sanierung der Gemeinschaftsflächen sowie der Anbau zweier Außenaufzugsanlagen.
Das Angebot wendet sich sowohl an Kapitalanleger, die Wohnungs- bzw. Teileigentum zur langfristigen Sachwert-Investition erwerben wollen, als auch an potenzielle Eigennutzer. Der Fokus der Kapitalanlage zielt auf Erlöse aus der Vermietung und Verpachtung und somit auf die Kapitalsicherung und / oder die Altersvorsorge. Sie können einem Mietpool beitreten, der Käufern annähernd gleiche Ertragschancen bietet. Neben diesen Eigenschaften bieten die steuerlichen Vergünstigungen nach §§ 7h, 10f EStG eine hoch-attraktive Zusatzeigenschaft dieses Angebotes.
Die Fakten
- Kaufpreise 125.300,- € bis 357.000,- €
- Quadratmeterpreise 2.995,- €/m2 bis 3.499,- €/m2
- Nebenkosten des Erwerbs
- Grunderwerbsteuer 5,0% des Gesamtkaufpreises, Erhöhung auf 6,0% ab dem 01.01.2014
- Notar- und Gerichtskosten ca. 2% des Gesamtkaufpreises, zzgl. Finanzierungskosten wie Grundschuldbestellung und -eintragung etc.
DIESES OBJEKT IST LEIDER BEREITS VERKAUFT.