Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Villa Wannsee, Berlin

Exklusives Wohnen in der Christoph-Kolumbus-Straße

In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt entsteht an der Christoph-Kolumbus-Straße ein hochwertig saniertes Refugium, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die sorgfältige Restaurierung der denkmalgeschützten Bausubstanz bewahrt den einzigartigen Charakter des Gebäudes, während zeitgemäße Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entstehen stilvolle Suiten mit Wohnflächen zwischen 44 und 105 m², ergänzt durch Terrassen, Balkone und Dachterrassen. Hochwertiges Eichenparkett, exklusive Design-Bäder und moderne Haustechnik machen dieses Wohnprojekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Attraktive Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen

Diese Denkmalimmobilie in Berlin überzeugt nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage. Mit einer Mieterwartung von 8,50 bis 9,50 € pro Quadratmeter bietet das Objekt lukrative Perspektiven für Investoren. Zusätzlich profitieren Käufer von steuerlichen Vorteilen nach § 7i EStG, wodurch 100 % der Modernisierungskosten über zwölf Jahre abgeschrieben werden können. Rund 68 % des Kaufpreises entfallen auf die Sanierungskosten, was erhebliche steuerliche Einsparungen ermöglicht und die Investition besonders attraktiv macht.