Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Zwei Höfe, Berlin

Historisches Ambiente trifft auf moderne Wohnqualität

Dieses außergewöhnliche Sanierungsprojekt vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. In einem sorgfältig restaurierten Gebäude entstehen 43 individuell gestaltete Wohnungen, die mit durchdachten Grundrissen und Deckenhöhen von bis zu drei Metern ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Die Flächen reichen von kompakten 35 m² bis hin zu großzügigen 240 m², sodass sowohl Singles als auch Familien das passende Zuhause finden. Fast jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die den Blick auf die grün gestalteten Innenhöfe freigeben. Das innovative Hofkonzept mit hängenden Gärten verbindet nachhaltiges Bauen mit urbaner Wohnqualität.

Nachhaltige Investition mit steuerlichen Vorteilen

Neben hochwertigem Wohnraum bietet dieses Projekt auch attraktive finanzielle Anreize. Kapitalanleger profitieren von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für die Sanierungskosten, die gemäß § 7h EStG zu 100 % über einen Zeitraum von zwölf Jahren geltend gemacht werden können. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, 90 % der Sanierungskosten gemäß § 10f EStG abzusetzen. Die nachhaltige Bauweise nach EnEV 2009 sorgt zudem für Energieeffizienz und langfristige Werterhaltung. Eine Fahrradgarage sowie ein integriertes Carsharing-Angebot runden das Mobilitätskonzept ab und machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.