Denkmalimmobilie Denkmal-Residenz, Chemnitz

19 Moderne Eigentumswohnungen

Vor über einhundert Jahren fabrizierte eine stadtbekannte Großbäckerei in der heutigen Denkmalimmobilie köstliche Backwaren für die Chemnitzer Bürger. Deckenhohe gusseiserne Öfen, die vom Keller bis ins Erdgeschoss reichen, zeugen noch heute von jenen alten Zeiten. Die Schönheit und Ästhetik des ehemals funktionalen Gebäudes wird in eine neue, moderne Zeit geführt und als gehobenes Mehrfamilienhaus neu geboren. Das denkmalgeschützte Gebäude beherbergt nach seiner Revitalisierung 19 Wohnungen mit bestens durchdachten Grundrissen. Alle Sanierungsarbeiten werden in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde und den verantwortlichen Fach-und Prüfungsingenieuren durchgeführt. Hier macht das Leben tatsächlich Spaß.

Die Denkmalschutzimmobilie als Kapitalanlage

Das Mehrfamilienhaus umfasst 19 Wohnungen auf einer Gesamtfläche von ca. 1.760 m² inkl. der Balkone und Terrassen bei Wohnungsgrößen von ca. 48,00 m² bis zu ca. 132,00 m². Es findet eine umfassende Sanierung und Modernisierung im Außen- und Innenbereich statt, dadurch entsteht die Möglichkeit der erhöhten Abschreibung für Häuser im Denkmalschutz und oder Sanierungsgebiet. Der Kaufpreis pro Wohneinheit liegt zwischen 170.000,00 € und 465.000,00 €. Die monatlichen Mietnebenkosten liegen voraussichtlich bei jeweils 18,00 € brutto je Wohneinheit plus die Kosten der Verwaltung von monatlich jeweils brutto 2,00 € pro m².

Sanierte Denkmalschutzimmobilie in Chemnitz als Investmentchance

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 1.760 m² und 19 hochwertig sanierten Einheiten bot dieses Baudenkmal in Chemnitz eine exklusive Kapitalanlage. Die Wohnungen zwischen 48 und 132 m² wurden umfassend modernisiert, sodass Investoren von steuerlichen Vorteilen durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten profitieren konnten. Kaufpreise zwischen 170.000 € und 465.000 € machten die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Durch die Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung entwickelte sich die Denkmalimmobilie schnell zu einem begehrten Objekt am Markt.

Denkmalimmobilien in Chemnitz kaufen und von Steuervorteilen profitieren

Investitionen in eine Denkmalimmobilie in Chemnitz lohnen sich nicht nur aufgrund der stabilen Wertentwicklung, sondern auch wegen erheblicher Steuervorteile. Da die Sanierungskosten dieser Baudenkmäler zu rund 70 % abgeschrieben werden können, ergeben sich erhebliche finanzielle Anreize für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist hoch – so war dieses Objekt trotz Kaufpreisen bis 465.000 € schnell vergriffen. Wer eine Denkmalschutzimmobilie als Kapitalanlage kaufen möchte, sollte sich frühzeitig informieren, um von den attraktiven Fördermöglichkeiten und der langfristigen Wertsteigerung zu profitieren.

Im Herzen von Chemnitz

Im Zentrum, ganz in der Nähe des Flusses Chemnitz und ca. 500 m vom Schlossteich und 800 m von der Innenstadt entfernt befindet sich Ihre Kapitalanlage – im begehrten und modernisierten Gründerzeit-Wohngebiet. Die Wiederbelebung der Innenstadt wurde seitens Stadt und Investoren mit insgesamt rund 550 Millionen Euro verwirklicht und im Jahr 2006 sogar für die gelungene Mischung mit dem DIFA-Award ausgezeichnet.

Moderne trifft Kunst und Kultur

Neben dem traditionell geprägten Ruf der Stadt als Industriezentrum entwickelte sich Chemnitz, die Heimat der Denkmalimmobilie, in den letzten Jahrzehnten auch hin zu einer modernen Stadt mit Raum für Kunst und Kultur. Hier finden sich zum Beispiel das Alte sowie das Neue Rathaus, das Opernhaus, der Rote Turm, die modernisierte Zentralhaltestelle und Stadthalle nahezu nebeneinander. Architektur aus Historie und Moderne verschmelzen hier zu einem attraktiven Gesamtbild.