Denkmalimmobilie Villa Emilie, Chemnitz
Im besten Wohnviertel der Stadt
Die Denkmalimmobilie "Villa Emilie" befindet sich in einem der besten Wohnviertel der ganzen Stadt – dem Kaßberg. Zurecht, denn der Kaßberg ist eines der größten Gründerzeitviertel ganz Europas und ein international bekanntes Beispiel für gelungene Stadtentwicklungs- und Sanierungskonzepte. Gegen 1870 entstanden am Südhang noble, heute denkmalgeschütze Villen, von denen einige noch erhalten sind. Der neue Stadtbezirk gewann seinen Reiz durch die großzügig und mit viel Grün angelegten Straßen, die noch immer eher Alleen gleichen. Um 1890 hatte jedes Haus einen eigenen Vorgarten und die mit Granit belegten Straßen wurden durch Gaslaternen erhellt – 100 davon leisten noch immer ihren Dienst. Die ersten hochherrschaftlichen Mehrfamilienhäuser, wie die Villa Emilie, entstanden kurz vor der Jahrhundertwende. Um 1905 waren schließlich auch nahezu alle Flächen westlich Richtung Altendorf und nördlich der Weststraße bebaut. Auf dem schönen Kaßberg lebten vor allem Professoren, Direktoren, Kauf leute, Lehrer, Anwälte, Architekten und Künstler.
Moderne Eigentumswohnungen mit dem Charme der Gründerzeit
Denkmalgeschützte Bauwerke sind die Leuchttürme unserer Städte. Neben den uniformen Wohnblöcken der Gegenwart erheben sie sich wie bürgerliche Paläste aus einer längst vergangenen Zeit. Sie sind ein kultureller Schatz, den es durch behutsame Denkmalpflege zu bewahren gilt. Mitten in Chemnitz und mitten auf dem Kaßberg wird die Villa Emilie für Sie saniert. Es handelt sich um eines der letzten Bauwerke im Dornröschenschlaf. Es wurde um 1895 errichtet und gehörte Emilie Auguste Marie Wolf. Ab 1915 schließlich Ihrem Sohn Ernst Robert Wolf, der als Architekt und Baumeister für Hoch- und Tiefbau in der Villa Emilie sein Planungsbüro unterhielt. Im Gewand der Gründerzeit werden in der Denkmalimmobilie "Villa Emilie" moderne Eigentumswohnungen mit dem Komfort der Gegenwart errichtet. Wir erhalten die wertvolle Bausubstanz samt rotem Klinkerwerk, Stuck und Ornament und rekonstuieren was über die Jahre verloren gegangen ist. Schon bald wird die Villa Emilie seine Bewohner wieder vom Kaßberg grüßen. Sie wird Menschen ein Zuhause bieten, die das Besondere suchen und individuelle Wohnungen bevorzugen. Freuen Sie sich, wenn endlich neues Leben einkehrt. Freuen Sie sich auf die Villa Emilie.
Wohnen kommt von Wohlfühlen
Das edle Echtholzparkett in Eiche bildet eine zeitlose und widerstandsfähige Unterlage für Ihren Wohnstil. Dazu harmonieren die glatten, weißen Wände ebenso wie die weißen Kassettentüren mit weißer Zarge und passenden Drückergarnituren. Ganz gleich, ob klassisch, reduziert oder natürlich: in der denkmalgeschützten Villa Emilie entsteht durch den Einsatz stilvoller und wertiger Materialien ein Arrangement, das sich Ihrer Lebensart anpasst.
Die Highlights
- Hauseigener Garten mit Baumbestand und Sitzgelegenheit
- Aufzug, Keller für jede Wohnung
- zum ruhigen Hof ausgerichtete Balkone und Privatgärten mit Nachmittagssonne
- Tageslichtbäder mit Duschen und Wannen
- offene Wohnbereiche, Abstellräume in der Wohnung, viel Stellfläche für Möbel
- edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung, gespachtelte Wände, moderne Designlinien
- zusätzliches Galeriegeschoss für Wohnungen im Dachgeschoss
Für jeden Bedarf die richtige Wohnung
Bei den Planungsarbeiten an der Denkmalschutzimmobilie "Villa Emilie" wollten wir dem Segment mit dem größten Wohnungsbedarf in dieser Lage entsprechen. Deshalb haben wir in der Villa Emilie Zwei- und Dreizimmerwohnungen in komfortablen Größen zwischen 65 und 89 m2 entwickelt.
Eine Stadt mit wirtschaftlichen Perspektiven
Wer noch nie in Chemnitz war, lässt sich schnell beirren von den betrüblichen Erzählungen über diese Stadt. Sie sind meist nichts als Hörensagen. Chemnitz ist für hunderttausende Menschen so viel mehr, als der vor 26 Jahren abgelegte Name „Karl-Marx-Stadt“ und bietet Lebensqualität, wirtschaftliche Perspektiven sowie ein reiches kulturelles Angebot. Die Zeit ist gekommen, um die Vorurteile von DDR-Flair, Schrumpfung und beklagenswerter Trostlosigkeit aus dem Weg zu räumen. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten am Denkmal "Villa Emilie" auf dem Kaßberg hat man sich Mühe gemacht und genau nachgeforscht. Herausgekommen sind Ergebnisse, die unsere Vermutung bestätigt und unsere Erwartungen übertroffen haben. Chemnitz wächst , gewinnt Einwohner, verfügt über eine einmalige historische Bausubstanz und ist Heimat erfolgreicher Unternehmen, die sichere Arbeitsplätze bieten. Jetzt und in Zukunft.
Gute Voraussetzungen, um zu investieren
Wenig Angebot und viel Nachfrage bedeuten steigende Preise. Das lernen BWL-Studenten bereits im ersten Semester. Das neoklassische Modell lässt sich auch in Teilen auf den Wohnungsmarkt anwenden. So lassen sich mithilfe von Statistiken Voraussagen über zukünftige Preisentwicklungen treffen. Chemnitz ist die in Mitteldeutschland am stärksten industrialisierte Region. Die Kernbranchen sind traditionell die Automobilindustrie und der Maschinenbau. Aber auch in angrenzenden Branchen wie Werkstoff- und Beschichtungstechnik, Automatisierung, Mikrosystemtechnik, Smart-Systems und anderen Spitzentechnologien sind Chemnitzer Unternehmen führend auf der ganzen Welt. In den letzten 20 Jahren entstanden in der Region über 7.000 neue Firmen. Im Motorenwerk Chemnitz (Volkswagen Sachsen) fertigen 1.750 Personen pro Tag 3.000 Motoren und 4.000 Getriebe. Niles-Simmons gehört zu den 35 größten Werkzeugmaschinenherstellern der Welt.
Lage, Lage, Lage
Die traditionellen Toplagen in Chemnitz befinden sich an den Stadträndern im Osten und Südwesten. Doch Chemnitz verändert sich und verzeichnet auch in angesagten City-Bezirken einen beschleunigten Einwohnergewinn. Seit 2005 gewannen zentrumsnahe Lagen zwischen 5 und 15 % Einwohner. Das freut Immobilieneigentümer, denn der Wert ihrer Geldanlage steigt dort kräftig. Neue Marktteilnehmer können auf Nummer sicher gehen, indem sie ihr Investment in sicheren Traditionslagen tätigen, die gleichzeitig Einwohner gewinnen. Hierzu gehören insbesondere der Kaßberg, Altendorf und Schloßchemnitz.