Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Main View Lofts, Frankfurt

Finanzielle Vorzüge des Denkmalschutzes

Der Erwerb einer Denkmalimmobilie bietet einen immensen Steuervorteil für Kapitalanleger. Bis zu 100 Prozent der anteiligen Sanierungs- und Modernisierungskosten können - nach Paragraph 7i des Einkommensteuergesetzes – in 12 Jahren abgeschrieben werden. In den ersten acht Jahren können hierbei 9 Prozent der Sanierungskosten geltend gemacht werden, in den restlichen vier Jahren sind es noch 7 Prozent. Beim Kauf einer Neubauwohnung können die Erstellungskosten hingegen nur mit 2,5 Prozent pro Jahr über einen Zeitraum von ganzen 40 Jahren abgeschrieben werden. Es sollte allerdings hier nicht unerwähnt bleiben, dass steuerliche Vorteile bei Denkmalschutzimmobilien nur dann in vollem Umfang geltend gemacht werden können, wenn die Wohnung bereits vor Start der Sanierungsarbeiten erworben wurde. Eine Entscheidung, die bei der Denkmalimmobilie "Main Riverside Lofts" nicht schwerfällt. Zudem hält der Staat weitere Förderungen bei der Sanierung bereit. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau gewährt Tilgungszuschüsse und niedrig verzinste Darlehen, speziell für die Sanierung von Denkmalschutzobjekten. So kann das Programm 151 zum Energieeffizienten Sanieren mit einer Darlehenssumme von bis zu 100.000 Euro mit einem effektiven Jahreszins von 0,75 Prozent und einem nicht rückzahlbaren Tilgungszuschuss von bis zu 12.500 Euro in Anspruch genommen werden.

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