Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Quartier No. 24, Lahr

Denkmalimmobilien sind eine stabile Anlageklasse

Die Immobilie hat sich über Jahrzehnte als stabilste Anlageklasse für Werte erwiesen. Sie bildet den soliden Grundstock großer Portfolien - bei vermögenden Menschen wie auch "normalen" Kapitalanlegern. Ob Inflationssicherung, steueroptimierte Altersvorsorge oder der Wunsch nach kontinuierlicher Wertsteigerung – immer stellen Immobilien die erste Wahl dar. Voraussetzung für das Gelingen sind drei wesentliche Fakten: Lage, Qualität und Verwaltung der Objekte.

Steuerliche Vorteile

Die Investition in eine Denkmalschutzimmobilie ist eine sichere und dazu noch sehr rentable Form der Kapitalanlage. Denkmalgeschützte Bauwerke können für Kapitalanleger, die diese Immobilien vermieten, erhebliche Steuervorteile bedeuten. Die Denkmalabschreibung (auch Denkmal-AfA) ist im deutschen Einkommenssteuergesetz geregelt. Erwerber/innen, die die Immobilie zur Kapitalanlage kaufen oder auch selbst nutzen, können unter bestimmmten Voraussetzungen diese Steuervorteile in Anspruch nehmen. Die Höhe des jeweiligen Steuervorteils hängt vor allem davon ab, wie hoch die vom Landesdenkmalamt anerkannten Sanierungskosten am Gebäude im Vergleich zum Gesamtkaufpreis sind.

Preise von ca. 251.656,00 bis 499.836,00 Euro pro Wohneinheit.
Wohnungsgrößen von ca. 51,00 bis 109,00 qm.
Sanierungsanteil zwischen ca. 50% und 75%.

Wenn Sie sich für eine Eigentumswohnung in der ehemaligen, heute teils denkmalgeschützten St. Johannis Druckerei interessieren, dann kommen Sie gerne auf uns zu. Wir beraten Sie gerne.