Kaufpreise Denkmalschutzimmobilie Alte Tapisserie, Leipzig
In den historischen Mauern der Leipziger Denkmalimmobilie Alte Tapisserie entstehen nach umfassender Sanierung 40 moderne, anspruchsvoll gestaltete Wohnungen mit Größen von ca. 50,00 bis 140,00 Quadratmetern zu Kaufpreisen von circa 140.000,00 - 390.000,00 Euro.
Denkmalabschreibung
erhöhte AfA gem. § 7i EStG (der Sanierungsaufwand beträgt geschätzt ca. 75 % vom Kaufpreis); Lineare Abschreibung: lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2b EStG, 2,5 % linear über 40 Jahre (der Altbausubstanzanteil beträgt geschätzt ca. 15 % vom Kaufpreis)
Kaufpreis Teileigentum
zugewiesenes Sondernutzungsrecht Pkw-Stellplätze/Außenstellplätze
Kaufpreis pro Stellplatz 7.500 €
Erwerbsnebenkosten
ca. 5,5 % des Kaufpreises zzgl. Bauzeitzinsen (derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten, Kosten für Finanzierungsgrundschuld)
Mieterwartung
ca. 6,20 €/m² bis 6,80 €/m² [gemäß den langjährigen Erfahrungen des Verwalters] – Mietgarantie