Denkmalimmobilie Lofts im Graphischen Viertel, Leipzig

Nicht einfach nur ein Fabrikgebäude

Die heutige Denkmalimmobilie „Lofts im Graphischen Viertel“ ist in massiver Ziegel- und Stahlbetonbauweise errichtet. Es handelt sich um ein mehrgeschossiges Fabrikgebäude, welches heute unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Objekt gliedert sich in drei Gebäudeflügel und ist seit etwa Mitte der 1990er Jahre ungenutzt. Die geplante Revitalisierung zielt auf eine wohnwirtschaftlich ausgerichtete Umnutzung des früheren Fabrikationsgebäudes ab.

Ausstattung auf hohem Niveau

Das architektonische Gesamtkonzept der Denkmalimmobilie „Lofts im Graphischen Viertel“ sieht eine Ausstattung der Wohnungen auf hohem Niveau vor. Offene Wohneinheiten mit Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen einschließlich der Flure, Küchen und Bäder werden anspruchsvoll gefliest und die Bäder/WCs mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. In jeder Wohneinheit wird es Fußbodenheizung geben und die Wohnungen erhalten überwiegend Garten-oder Freiflächen und/oder Balkone bzw. Loggien. Beide Gebäudeabschnitte werden durch moderne Aufzüge erschlossen. Auf dem Areal befinden sich 56 Stellflächen für Pkw.

Zerstört, aber reparabel

Das gesamte Areal des Meyerschen Bibliographischen Instituts, als auch die Notendruckerei Röder war durch Sprengbomben des zweiten Weltkrieges stark beschädigt und teils zerstört. Lediglich die in Stahlbeton ausgeführten Bauglieder blieben in weiten Teilen erhalten. Größere Schäden gab es in den Decken, die z. T. Verschiebungen und Risse aufwiesen, Abplatzungen im Beton und dadurch bedingte Korrosion des Stahls. Das Dachgeschoß ging komplett verloren und einige Räume in den oberen Etagen waren ausgebrannt. Der Schadensumfang war jedoch von reparablem Ausmaß.

Eine Immobilie mit Geschichte

Der Notenstecher und Drucker C. G. Röder, bereits seit den 1840er Jahren in Leipzig ansässig, kaufte im Jahre 1873 das südlich an das durch den bedeutende Verleger Julius Meyer errichtete „Bibliographische Institut“ angrenzende Gelände mit der heutigen Denkmalimmobilie „Lofts im Graphischen Viertel“. Meyer hatte gemeinsam mit dem Leipziger Architekten Max Pommer seit 1886 verschiedene Projekte im Bereich des sozialen Wohnungs- und Siedlungsbaus in Leipzig verwirklicht. Röder beauftragt Pommer, der viele seiner Bauten im vornehmlich italienischen Stil der Renaissance errichtete, ab dem Jahre 1890 mit diversen Entwürfen für Druckereigebäude. Die Zeit der umfassendsten Erweiterungsmaßnahmen für C.G. Röder geht einher mit dem wirtschaftlichen Zuwachs des Betriebes. Es ist die Blütezeit des so genannten „Grafischen Viertels“ Leipzig.

Historische Industriearchitektur neu interpretiert

Dieses beeindruckende Fabrikgebäude aus massivem Ziegel- und Stahlbeton wurde einst für industrielle Zwecke errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Seit den 1990er Jahren ungenutzt, bietet es nun die einzigartige Gelegenheit, historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu vereinen. Die Revitalisierung dieses architektonischen Zeitzeugens setzt auf eine behutsame Umgestaltung, die den Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig moderne Wohnkonzepte verwirklicht.

Wohnen mit urbanem Flair und großzügigen Raumkonzepten

Die Umnutzung des Gebäudes eröffnet eine neue Wohnwelt mit großzügigen Grundrissen, hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen. Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz und modernen Ausstattungsmerkmalen schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Durch die Lage in einem aufstrebenden Stadtviertel profitieren Bewohner nicht nur von einem besonderen Wohnerlebnis, sondern auch von einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben.

Verlagsstadt Leipzig

Leipzig als Zentrum deutschen und internationalen Verlags-, und Buchdruckerwesens erlebte seine größte Expansion und Blüte im 19. und 20. Jahrhundert. Diese Hochzeiten Leipzigs als Verlags-, und Buchstadt gehören mittlerweile der Vergangenheit an- man büßte an Bedeutungsgröße ein. Die Verlags-, und Druckereigebäude, vornehmlich im Osten der Stadt, aber auch im gesamten Stadtgebiet verteilt (z.B. die Denkmalimmobilie „Lofts im Graphischen Viertel“), sind mittlerweile Industriedenkmal, großflächige Brache, Industrieruine oder umgenutzter, großzügiger Wohnraum mit offenen Grundrissen.