Kaufpreise Denkmalimmobilie Westend Hafenquartier, Leipzig

Stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung

Diese sanierte Denkmalimmobilie vereint historische Architektur mit modernen Wohnstandards. In den Wohnräumen sorgt edles Echtholzparkett für ein angenehmes Wohngefühl, während die Küchen und Bäder mit stilvollen Fliesen gestaltet werden. Hochwertige Sanitärobjekte runden das anspruchsvolle Interieur ab. Besondere Highlights wie Wintergärten, Loggien oder private Gartenanteile machen jede Einheit einzigartig. Zudem verfügen viele Wohnungen über Balkone, und alle Wohnhäuser sind mit einem Aufzug ausgestattet, der maximalen Komfort bietet.

Attraktive Investitionschancen in begehrter Lage

Neben dem exklusiven Wohnkomfort bietet dieses Objekt auch hervorragende Bedingungen für Kapitalanleger. Mit Kaufpreisen zwischen 2.100 und 2.290 Euro pro Quadratmeter und einer prognostizierten Miete von etwa 5,80 Euro pro Quadratmeter ergeben sich solide Renditechancen. Steuerliche Vorteile durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten gemäß § 7i EStG machen diese Immobilie besonders lukrativ. Die Verbindung aus wertbeständiger Bausubstanz, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht dieses Investment zu einer zukunftssicheren Entscheidung.

Kaufpreise
2.100,00 €/m² bis 2.290,00 €/m²
Kaufpreis pro Wohneinheit von 87.066,00 € bis 301.914,00 €

Erwerbsnebenkosten
ca. 5,5 % des Kaufpreises zzgl. Bauzeitzinsen

Mieterwartung
ca. 5,80 €/m²

Abschreibung
Denkmalabschreibung: erhöhte AfA gem. § 7i EStG (der Sanierungsaufwand beträgt geschätzt ca. 80 % vom Kaufpreis)
Lineare Abschreibung: lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2a EStG, 2,0 % linear über 50 Jahre (der Altbausubstanzanteil beträgt geschätzt ca. 10 % vom Kaufpreis)