Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Luitpold, Erlangen

Stilvoll studieren und investieren in eine Immobilie in Erlangen

In Erlangen entsteht eine exklusive Denkmalimmobilie, die historischen Charme mit modernen Wohnkonzepten verbindet. Das Ensemble aus Altbau, Zwischenbau und Neubau bewahrt den einzigartigen Charakter des Gebäudes und bietet zugleich hochwertigen Wohnraum. Besonders attraktiv ist die durchdachte Architektur. Ein geschützter, begrünter Innenhof schafft eine ruhige Atmosphäre, während offene Laubengänge den Bewohnern Sitzgelegenheiten für gesellige Treffen bieten. Die insgesamt 26 stilvollen Wohneinheiten sind speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet. Alle Erdgeschoss Appartements werden schwellenlos zugänglich gestaltet, wodurch ein barrierefreies Wohnen gewährleistet ist. Diese Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz und moderner Bauweise macht das Objekt zu einer begehrten Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Historischer Charme mit Rendite eine Denkmalimmobilie kaufen

Wer in Erlangen eine Denkmalimmobilie als Kapitalanlage kaufen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Die 26 modernen Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten bieten eine ideale Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßer Funktionalität. Mit Wohnflächen zwischen 24 und 52 Quadratmetern sind die Appartements optimal für die Vermietung an Studierende geeignet. Die Mieterwartung liegt bei 16,00 Euro pro Quadratmeter, was attraktive Renditen ermöglicht. Die Kaufpreise der einzelnen Wohneinheiten bewegen sich zwischen 105.000 und 230.000 Euro, sodass sowohl private als auch institutionelle Investoren angesprochen werden. Dank der Massivbauweise des Neubaus sowie der sorgfältigen Sanierung der historischen Gebäudeteile entsteht hier eine wertstabile Immobilie mit hohem Zukunftspotenzial.