Denkmalimmobilie Rheinland-Lofts, Köln

Gutsherren-Romantik meets modernes Lebensgefühl

Stellen Sie sich vor: Ein eigenes Gutshaus mit privatem Garten, eigener Garage und eigenem Eingang – und das alles in einem denkmalgeschützten Hofensemble von 1789. 22 exklusive Wohneinheiten zwischen 57 und 155 m² entstehen in der vierflügeligen Backsteinhofanlage nahe Köln, wo Herrenhaus, Stallungen und Scheune eine Geschichte von über zwei Jahrhunderten erzählen. Die Kaufpreise von 399.000 bis 721.000 Euro eröffnen Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch attraktive Steuervorteile durch die Denkmal-AfA. Hier verschmelzen gutsherrschaftliche Exklusivität und moderne Loft-Architektur zu einem Wohnkonzept, das Sie so im Raum Köln kein zweites Mal finden werden.

Eine Hofanlage mit Seele

Seit 1789 steht dieser Gutshof – über zwei Jahrhunderte im selben Familienbesitz, liebevoll bewahrt und behutsam erweitert. Als 1913 das heutige Wohnhaus auf den Grundmauern eines alten Fachwerkhauses entstand, setzte sich diese Tradition fort: Respekt vor dem Bestehenden, Mut zur Weiterentwicklung. Heute erleben Sie diese Kontinuität in jedem Winkel des Ensembles – authentisch, charaktervoll, unverwechselbar.

Backstein, Balken, Zeitgeist

Die vierflügelige Hofanlage aus rotem Backstein verkörpert rheinische Gutshausarchitektur in ihrer schönsten Form. Herrenhaus, Stallungen, Scheune und Wirtschaftsgebäude rahmen den zentralen Hof ein und schaffen eine Atmosphäre, die sofort zu spüren ist: geschützt, exklusiv, voller Geschichte. Die denkmalgerechte Sanierung bewahrt diese einzigartige Struktur und haucht ihr zugleich neues Leben ein. Großzügige Raumhöhen, offene Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume – das ist Loft-Feeling in historischen Mauern.

Ihr privates Refugium

Die meisten der 22 Wohneinheiten werden als eigenständige Gutshäuser konzipiert: Sie betreten Ihr Zuhause durch den eigenen Eingang, genießen Ihren privaten Gartenbereich, parken in Ihrer eigenen Garage. Es ist das Beste aus zwei Welten – die Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses vereint mit der Sicherheit einer gepflegten Gemeinschaft. Insgesamt entstehen rund 24 Garagen und 24 Außenstellplätze, sodass Sie und Ihre Gäste immer einen Platz finden.

Ein Investment, das mehr ist als Zahlen

Denkmalimmobilien wie die Rheinland-Lofts sind selten. Diese Seltenheit macht sie wertvoll – nicht nur emotional, sondern auch wirtschaftlich. Die außergewöhnliche Architektur und hochwertige Ausführung ermöglichen Mietpreise über dem regionalen Durchschnitt. Die Denkmal-AfA schenkt Ihnen über Jahre hinweg erhebliche Steuervorteile. Und die solide historische Bausubstanz sichert langfristigen Werterhalt, während modische Neubauten längst ihre Attraktivität verloren haben.

Der Standort im Raum Köln ist dabei kein Zufall: ländliche Ruhe trifft auf eine der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Hier investieren Sie in Lebensqualität mit Zukunft.

Für Menschen mit besonderem Anspruch

Sie suchen nicht einfach eine Wohnung – Sie suchen einen Ort mit Charakter, mit Geschichte, mit Seele. Ein Zuhause, das Sie nicht mit Tausenden anderen teilen, sondern das Ihre eigene Handschrift trägt. Die Rheinland-Lofts bieten Ihnen genau das: gutsherrschaftliches Wohnen mit der Offenheit und Modernität, die Sie heute erwarten.

Vielleicht planen Sie, selbst hier zu leben und jeden Morgen durch Ihren Garten zu spazieren. Vielleicht sehen Sie die Chance für eine außergewöhnliche Kapitalanlage, die sich vom Einheitsbrei abhebt. Oder Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie, wo Kinder im Garten spielen können, während Sie die Ruhe des Hofensembles genießen.

Was auch immer Ihre Vision ist – die Rheinland-Lofts machen sie möglich.

Das Wichtigste auf einen Blick

• Objekttyp: Denkmalgeschützte Gutshof-Anlage (1789), Baudenkmal § 2 DSchG NRW
• Anzahl Einheiten: 22 Wohnungen
• Wohnflächen: 57-155 m²
• Kaufpreise: 399.000-721.000 €
• Das Besondere: Größtenteils separate Gutshäuser mit eigenem Eingang
• Ihr Außenbereich: Privater Gartenanteil für jede Einheit
• Parken: Ca. 24 Garagen + 24 Außenstellplätze
• Architektur: Vierflügelige Backstein-Hofanlage mit Herrenhaus, Stallungen, Scheune
• Das Konzept: Gutshausexklusivität trifft Loft-Offenheit
• Die Geschichte: Seit 1789 urkundlich, Wohnhaus 1913 auf historischen Grundmauern
• Lage: Raum Köln – ländlich ruhig, urban nah
• Ihre Vorteile: Denkmal-AfA, Inflationsschutz durch Sachwert, Seltenheitswert
• Für Sie ideal, wenn: Sie Charakter schätzen, Privatsphäre lieben, Qualität erwarten

Fragen, die Sie vielleicht haben

Was macht einen Gutshof zum perfekten Zuhause?
Es ist diese einzigartige Mischung: Die Ruhe einer geschlossenen Hofanlage, wo Sie nachts nur die Natur hören. Der eigene Eingang, der Ihnen das Gefühl gibt, in Ihrem eigenen kleinen Anwesen zu leben. Der private Garten, wo Sie morgens den Kaffee genießen. All das, ohne tatsächlich ein aufwendiges Anwesen mit großem Grundstück unterhalten zu müssen. Das Beste aus allen Welten.

Hier bekommen Sie etwas, das Sie sonst nicht finden: einen eigenen Eingang wie bei einem Haus, einen privaten Garten wie auf dem Land, historischen Charme wie in einem Schloss und moderne Ausstattung wie in einem Loft. Diese Kombination ist rar und wird es bleiben. Hinzu kommt die hochwertige Sanierung, die keine Wünsche offenlässt.

Wie ist die Lage außerhalb Kölns zu bewerten?
Sie ist Teil des Konzepts. Einen solchen Gutshof mit Gärten und eigenem Charakter könnte es in der Kölner Innenstadt gar nicht geben. Sie wohnen im Grünen, haben Ruhe und Raum – und sind doch schnell im pulsierenden Köln, wenn Sie es brauchen. Das ist Lebensqualität, nach der sich viele sehnen.

Wer würde hier zur Miete wohnen wollen?
Menschen wie Sie: mit Anspruch, mit dem Wunsch nach etwas Besonderem. Familien, die ihren Kindern Garten und Sicherheit bieten möchten. Berufstätige, die Köln lieben, aber abends zur Ruhe kommen wollen. Paare, die sich ein schönes Zuhause mit Geschichte leisten können und wollen. Diese Mieter zahlen gern mehr für echte Qualität.

Was bedeutet "Loft" in einem historischen Gutshof?
Loft steht hier für Offenheit, Großzügigkeit, Modernität. Stellen Sie sich vor: hohe Decken, offene Grundrisse, Licht, das durch große Fenster strömt – eingebettet in Backsteinmauern voller Geschichte. Es ist diese spannende Verbindung von Alt und Neu, von Tradition und Zeitgeist, die diese Wohnungen so besonders macht.

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