Denkmalschutzimmobilie Faradaystraße, Leipzig

Exklusive Denkmalimmobilie in Leipzig – für moderne Wohnansprüche

In einer der aufstrebendsten Städte Deutschlands entsteht eine außergewöhnliche Denkmalimmobilie, die Tradition und Moderne perfekt vereint. Dieses historische Gebäude wird umfassend rekonstruiert und kernsaniert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit 13 großzügig gestalteten Wohnungen bietet diese Immobilie nicht nur einen exklusiven Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlage für alle, die in Leipzig investieren möchten.

Hochwertige Sanierung und moderne Ausstattung

Die Sanierung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde und zielt darauf ab, den historischen Charme des Gebäudes zu erhalten, während gleichzeitig moderner Wohnkomfort integriert wird. Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und funktionale Grundrisse, die den heutigen Ansprüchen an komfortables Wohnen gerecht werden. Jede Wohneinheit wurde so gestaltet, dass sie individuelle Lebensstile und Bedürfnisse erfüllt – von praktischen 1,5-Raumwohnungen bis hin zu großzügigen 4-Raumwohnungen.

Vielfalt an Wohnungsgrößen für jede Lebenssituation

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 350 m² und bietet eine breite Auswahl an Wohnungsgrößen:

• 1,5-Raumwohnungen: 41 m² bis 43 m² – ideal für Singles oder Pendler.
• 2-Raumwohnungen: 51 m² bis 58 m² – perfekt für Paare oder junge Berufstätige.
• 3-Raumwohnungen: 64 m² bis 81 m² – für kleine Familien oder komfortbewusste Paare.
• 4-Raumwohnungen: 87 m² bis 125,5 m² – großzügige Wohnlösungen für Familien oder anspruchsvolle Bewohner.

Jede Wohnung kombiniert durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und schafft so eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Attraktive Mieteinnahmen und Renditechancen

Die Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten für Kapitalanleger. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei durchschnittlich 6,50 €/m² netto kalt. Diese attraktive Miethöhe basiert auf Vergleichsmieten und dem Leipziger Mietspiegel und verspricht eine stabile Rendite. In einer Stadt wie Leipzig, die für ihre wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum bekannt ist, profitieren Investoren nicht nur von regelmäßigen Mieteinnahmen, sondern auch von langfristigen Wertsteigerungen.

Moderne Wohnqualität für unterschiedlichste Zielgruppen

• Hochwertige Sanierung: Moderne Wohnqualität kombiniert mit historischem Flair.
• Attraktive Wohnungsgrößen: Eine Vielfalt an Grundrissen, die unterschiedliche Zielgruppen anspricht.
• Starke Renditepotenziale: Attraktive Mieteinnahmen und ein wachsender Immobilienmarkt.
• Steuervorteile durch Denkmalabschreibung: Als Denkmalimmobilie bietet das Objekt erhebliche steuerliche Vorteile.

Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in Leipzig

Diese exklusive Denkmalimmobilie verbindet einzigartige Wohnmöglichkeiten mit attraktiven Investitionsvorteilen. Ob als stilvolles Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage, hier erhalten Sie eine Immobilie mit hohem Potenzial in einer der lebendigsten Städte Deutschlands. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über die verfügbaren Wohneinheiten und Ihre Möglichkeiten, in Leipzigs Zukunft zu investieren.