Standort Denkmalimmobilie Quartier Gohlis, Leipzig

Stetige Nachfrage garantiert

Die Denkmalimmobilie "Quartier Gohlis" befindet sich in Leipzig-Gohlis. Der Stadtteil gehört aufgrund des städtebaulichen Trends zu den Bereichen, wo seit Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum vorhanden ist. Dieser Bereich ist auch durch eine große Anzahl von heute unter Denkmalschutz stehender Liegenschaften gekennzeichnet. Dies führt dazu, dass das Interesse nach Schaffung neuen Wohnraums mit der Möglichkeit der Nutzung der Sonder-AfA für Investoren verbunden wird.

Höchste Wohnzufriedenheit

Die heterogenen, auf individuelle Bedürfnisse ausgerichteten denkmalgeschützten Gohliser Quartiere halten vielfältige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie Erholungsmöglichkeiten vor und üben eine enorme Anziehungskraft aus. Bereits in der Gründerzeit etablierten sich die nordwestlich der historischen Altstadt gelegenen, heute denkmalgeschützten neuen Erweiterungsgebiete zu einer der renommiertesten Wohngegenden der Stadt. Die Gohliser Stadtteile sind heute, im Kontext des städtebaulichen Strukturwandels, eine perfekte Mischung aus heterogenen Quartieren, naturnahem Freiraum inmitten einer pulsierenden Großstadt und hoher Wohn- und Lebensqualität in attraktiven und repräsentativen Vierteln mit wertvoller denkmalgeschützter Architektur und einem wesentlich gründerzeitlich geprägten typischen Charakter. Bereits in den 1990er Jahren räumte die Stadt Leipzig der Sanierung und Qualifizierung dieser städtischen Quartiere eine dementsprechend hohe Priorität für die zukünftige Stadtentwicklung ein

Lage, Lage, Lage

Von entscheidender Bedeutung für den Wert einer Denkmalimmobilie ist immer ihre Lage. Dabei kommt es sowohl auf die Makro- als auch die Mikrolage an. Der Käufer muss daher, bevor er seine Kaufentscheidung trifft, prüfen, wo sich die Liegenschaft befindet. Nur in einer ökonomisch und ökologisch gesunden Umgebung ist mit einer stabilen Entwicklung des Denkmalimmobilienmarktes zu rechnen. Dabei kommt es auch immer darauf an, in welchem Stadtviertel sich die Liegenschaft befindet, denn auch innerhalb der gleichen Stadt gibt es aufgrund der unterschiedlichen Nachfrage erhebliche Differenzen beim Immobilienwert. Gleiche Entwicklungen gibt es dann auch innerhalb des gleichen Stadtviertels. Des Weiteren ist immer zu berücksichtigen, dass die Prüfung immer nur den aktuellen Zustand widerspiegelt. Künftige städtebauliche Entwicklungen, Wohntrends oder geänderte wirtschaftliche Rahmenbedingungen können dazu führen, dass sich die Standortattraktivität ändert und damit der Immobilienwert aufgrund der geänderten Nachfrage steigt oder fällt.