Denkmalimmobilie Ostheimstraße, Leipzig

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Ein attraktives Investment

Die heute denkmalgeschützte Immobilie wurde um das Jahr 1900 errichtet. Es handelt sich um einen Etagenwohnbau mit plastisch bewegter Fassadengliederung, weitestgehend original, künstlerisch, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung. Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Sellerhausen-Stünz.

Die Denkmalimmobilie ist unsaniert und wird in den Jahren 2021/2023 saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Die aufgedeckten Schadstellen werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt.

Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst. Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Elektro, Gas, Wasser und Abwasser, werden genauestens geprüft und bei Bedarf erneuert, bzw. ergänzt. Dies umfasst auch die Anschlüsse für Telefon und TV.

Nach der Sanierung werden insgesamt sechzehn Wohneinheiten mit dazugehörigen Kellerräumen entstehen. Zusätzlich werden auf der Außenanlage Außenstellplätze entstehen.

Die Fakten

  • Moderne großformatige Fliesen
  • Aktuellste Elektrotechnik
  • Multimediadosen in allen Wohnräumen
  • Echtholzfußboden
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit Isolierverglasung gemäß Schallschutz- und Wärmeschutznachweis
  • Energieeffiziente Heizanlage mit BHKW
  • Moderne Aufzugsanlage vom EG bis ins DG
  • Klimaanlage im Dachgeschoss
  • Alle Wohnungen mit Balkon

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