Denkmalimmobilie Haus Volkmarsdorf, Leipzig

Hoher Wohnkomfort und gute Vermietbarkeit

Die Denkmalimmobilie befindet sich ca. 2km nordöstlich des Zentrums, im Stadtteil Volkmarsdorf.
Geplant ist eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und des Gartens mit dem Ziel der Schaffung nutzbarer Wohneinheiten. Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.

Allgemein

Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instand gesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung werden insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen. Alle Wohneinheiten des Objekts erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon bzw. im Dachgeschoss eine Loggia, entsprechend den Auflagen des Denkmalamtes. Der hofseitige Garten wird des Weiteren gärtnerisch gestaltet. Im Vorfeld der gezielten Planung und Vorbereitung der Sanierungsmaßnahmen wird eine Bestandsaufnahme durchgeführt. Hierbei werden in den Verdachtsbereichen, insbesondere im Bereich bisheriger WCs und Küchen genauere Untersuchungen durchgeführt und deren Ergebnisse bei der Durchführung der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt.

Fassade

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und wird entsprechend den strengen Auflagen denkmalschutzrechtlicher Belange saniert, was insbesondere im Fassadenbereich zu beachten ist. Die Oberfläche der Klinkerfassade wird instand gesetzt und in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz in Teilen neu ergänzt. In Abstimmung mit der Denkmalbehörde wird ein Bossenputz im Erdgeschoss neu aufgebracht und dieser farblich gestaltet. Die gartenseitige Fassade erhält Balkone, entsprechen der Auflage der Denkmalbehörde, 2 Balkonstränge mit insgesamt 10 Balkonen in Stahlkonstruktion. Die Hoffassade erhält einen Vollwärmeschutz.

Wohnungen

Alle Wohnungen werden im Bestand genauestens aufgenommen, überprüft und entsprechend den bautechnischen und bauphysikalischen Möglichkeiten saniert. Hauptziel ist die Neugestaltung, Instandsetzung und Modernisierung der Wohnungen zu einem vom Mieter geschätzten und gern genutzten Ort. Hierbei unterstützen insbesondere die neuen modernen Grundrisse und die neu angebrachten Balkone die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen.