Denkmalimmobilie Zentrumsperle, Nürnberg
Denkmalgeschütztes Wohnen in bester Lage Nürnbergs
Mitten in Nürnberg entsteht durch eine sorgfältige Sanierung ein Wohnensemble, das den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet. Das historische Mehrfamilienhaus gehört zu den architektonischen Schätzen der Stadt und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Denkmalimmobilie in Nürnberg zu kaufen. Die bereits erteilte Baugenehmigung für die Schaffung von 18 Wohneinheiten macht dieses Gebäude zu einer erstklassigen Kapitalanlage mit hohem Entwicklungspotenzial. Dank der attraktiven steuerlichen Vorteile durch erhöhte Abschreibungen nach § 7i EStG profitieren Kapitalanleger von zusätzlichen finanziellen Anreizen.
Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und überzeugt mit seiner historischen Fassade, kunstvollen Verzierungen und der soliden Bauweise der Gründerzeit. Die geplante Kernsanierung bringt die historische Substanz in Einklang mit den heutigen Wohnstandards und macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohn- und Anlageobjekt.
Sanierung mit Liebe zum Detail
Um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten, wird die Denkmalimmobilie umfassend modernisiert, ohne dabei ihren historischen Charakter zu verlieren. Die Sanierungsmaßnahmen erfolgen unter Berücksichtigung der Vorgaben des Denkmalschutzes, um den einzigartigen Charme des Gebäudes zu erhalten. So werden beispielsweise originale Stilelemente wie Stuckdecken, Türrahmen und Holzverzierungen fachgerecht restauriert und durch hochwertige moderne Ausstattung ergänzt.
Zu den zentralen Sanierungsmaßnahmen gehören:
- Effiziente Heiztechnik: Installation einer neuen, umweltfreundlichen Heizanlage
- Moderne Elektrik: Erneuerung der Elektroinstallation nach aktuellen Standards
- Hochwertige Bodenbeläge: Parkett und edle Fliesen in Wohn- und Sanitärbereichen
- Komfortable Bäder: Hochwertige Armaturen, stilvolle Fliesen und moderne Ausstattung
- Isolierverglaste Fenster: Optimierter Schallschutz und verbesserte Wärmedämmung
- Fassadenrestaurierung: Fachgerechte Aufarbeitung historischer Details
Jede Wohnung wird mit einem optimalen Grundriss ausgestattet, der sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv ist. Durch die harmonische Verbindung von Altbau-Charme und modernem Komfort entstehen stilvolle und zeitlose Wohnräume.
Eine Kapitalanlage in Nürnberg hat Zukunft
Neben dem einzigartigen Wohnambiente bietet diese Denkmalimmobilie in Nürnberg erhebliche Vorteile als Kapitalanlage. Die hohe Nachfrage nach sanierten Altbauwohnungen in zentralen Lagen sorgt in der Regel für stabile Wertsteigerungen und eine langfristig rentable Vermietung. Durch die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten können Anleger einen großen Teil der Sanierungskosten steuerlich geltend machen, was die Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
Die zentrale Lage in Nürnberg garantiert zudem eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Stadtteil, der durch seine historische Architektur und seine hohe Lebensqualität besticht.
Jetzt in Nürnberg investieren
Die Kombination aus architektonischer Eleganz, hochwertiger Sanierung und attraktiven steuerlichen Vorteilen macht dieses Baudenkmal zu einer lohnenden Investition. Wer eine Denkmalimmobilie in Nürnberg kaufen und von einer wertbeständigen Kapitalanlage profitieren möchte, findet hier ein einzigartiges Angebot.
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