Kaufpreise / Grundrisse Denkmalimmobilie Zentrumsperle, Nürnberg

Moderne Wohnkonzepte mit historischem Charme

Diese Denkmalimmobilie in Nürnberg verbindet stilvolle Altbauarchitektur mit modernen Wohnlösungen und bietet eine attraktive Kapitalanlage für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie kaufen möchten. Die 18 Wohneinheiten überzeugen mit intelligenten Grundrissen, die sich optimal an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Besonders gefragt sind Wohnungen, die sich für Wohngemeinschaften eignen – ein Konzept, das in zentralen Lagen von Nürnberg auf hohe Nachfrage trifft.

Jede Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und separaten Rückzugsmöglichkeiten. Dadurch wird nicht nur der Wohnkomfort gesteigert, sondern auch die langfristige Vermietbarkeit gesichert. Das moderne Konzept ermöglicht eine flexible Nutzung und sorgt für hohe Mieteinnahmen – ein entscheidender Faktor für Investoren, die in eine renditestarke Denkmalimmobilie in Nürnberg investieren möchten.

Wertsteigerung durch Sanierung und steuerliche Vorteile

Neben der attraktiven Lage und den modernen Grundrissen bietet diese Denkmalimmobilie in Nürnberg erhebliche finanzielle Vorteile. Die umfassende Kernsanierung sorgt nicht nur für eine hochwertige Wohnqualität, sondern bietet eine Chance auf nachhaltige Wertsteigerung. Durch den Denkmalschutz profitieren Käufer von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten nach §7h, §7i und §10f EStG, wodurch sich das Investment besonders lohnenswert gestaltet.

Mit einer Wohnfläche von rund 1.297 m² auf einem Grundstück von 530 m² entsteht hier ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und modernem Komfort. Die Kombination aus energieeffizienter Sanierung, wertvoller Bausubstanz und optimalen Mietkonditionen bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage. Wer eine Denkmalimmobilie in Nürnberg kaufen und von soliden Mieteinnahmen profitieren möchte, findet hier eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.

WE = Wohneinheit
EG = Erdgeschoss
HP = Hochparterre
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
GG = Gartengeschoss